RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 2 GARAGEN AUF GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE
Zweifamilienhaus, 156 m², 8 Zimmer, 74177 Bad Friedrichshall-Jagstfeld
Details
| ImmoNr | 18212 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74177 |
| Ort | Bad Friedrichshall-Jagstfeld |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Jagstfeld |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 639 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18212 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74177 |
| Ort | Bad Friedrichshall-Jagstfeld | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Jagstfeld | Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 639 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in beliebter Lage von Bad Friedrichshall-Jagstfeld und bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 639 m² viel Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das im Jahr 1966 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die Unterkellerung sowie die flexible Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern. Weiter besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
Der Balkon und die Terrasse ergänzen das Angebot ebenso wie die Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines attraktiven Gartenparadieses und lässt Raum für individuelle Wohnideen.
Das Objekt ist sofort frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen nach eigenen Wünschen verwirklichen.
Der Balkon und die Terrasse ergänzen das Angebot ebenso wie die Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines attraktiven Gartenparadieses und lässt Raum für individuelle Wohnideen.
Das Objekt ist sofort frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen nach eigenen Wünschen verwirklichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2036
Endenergiebedarf: 374.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 374 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1978 |
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bad Friedrichshall-Jagstfeld, einem gefragten Stadtteil der Stadt Bad Friedrichshall im Landkreis Heilbronn. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Umfeld. Es befindet sich sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse und ist keinem direkten Verkehrslärm ausgesetzt.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind umliegende Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten: Grünflächen, Spazierwege und die naturnahe Umgebung entlang von Jagst und Neckar laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ein großes Sportgelände und ein Sole-Freibad sind fußläufig zu erreichen.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind umliegende Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten: Grünflächen, Spazierwege und die naturnahe Umgebung entlang von Jagst und Neckar laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ein großes Sportgelände und ein Sole-Freibad sind fußläufig zu erreichen.
49.23720
9.19549
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
