3,5-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG MIT DOPPELGARAGE
Galerie, 92 m², 3,5 Zimmer, 74906 Bad Rappenau-Fürfeld
Details
| ImmoNr | 18224 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Galerie |
| PLZ | 74906 |
| Ort | Bad Rappenau-Fürfeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. DG/2. DG |
| Region / Stadtteil | Fürfeld |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18224 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Galerie | PLZ | 74906 |
| Ort | Bad Rappenau-Fürfeld | Land | Deutschland |
| Etage | 1. DG/2. DG | Region / Stadtteil | Fürfeld |
| Wohnfläche | 92 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive Galeriewohnung in Bad Rappenau-Fürfeld überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und eine herrliche, ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich mit Galerie, welche aufgrund ihres Zuschnitts auch ideal für Home-Office Tätigkeiten genutzt werden kann.
Ein großer, weitgehend überdachter Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt das Wohnangebot auf angenehme Weise.
Die Küche ist vom Wohn-Essbereich räumlich getrennt. Die vorhandene Einbauküche rundet
das Gesamtbild der Wohnung in funktioneller Hinsicht ab und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne sowie Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein wandhängendes WC. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Hervorzuheben ist weiterhin die abschließbare, separate Doppelgarage, welche zur Wohnung gehört. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der auf knapp 10 m² zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie für das Abstellen von Fahrrädern vervollständigen die Nutzflächen der Immobilie.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann daher kurzfristig bezogen werden. Mit sehr überschaubarem Aufwand, etwas frischer Farbe an den Wänden und ein wenig handwerklichem Geschick schafft sich der neue Eigentümer ein echtes Schmuckstück.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich mit Galerie, welche aufgrund ihres Zuschnitts auch ideal für Home-Office Tätigkeiten genutzt werden kann.
Ein großer, weitgehend überdachter Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt das Wohnangebot auf angenehme Weise.
Die Küche ist vom Wohn-Essbereich räumlich getrennt. Die vorhandene Einbauküche rundet
das Gesamtbild der Wohnung in funktioneller Hinsicht ab und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne sowie Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein wandhängendes WC. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Hervorzuheben ist weiterhin die abschließbare, separate Doppelgarage, welche zur Wohnung gehört. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der auf knapp 10 m² zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie für das Abstellen von Fahrrädern vervollständigen die Nutzflächen der Immobilie.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann daher kurzfristig bezogen werden. Mit sehr überschaubarem Aufwand, etwas frischer Farbe an den Wänden und ein wenig handwerklichem Geschick schafft sich der neue Eigentümer ein echtes Schmuckstück.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1994 |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Bad Rappenauer Stadtteil Fürfeld. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung sowie einer naturnahen Umgebung, die ein attraktives Wohngefühl mit hoher Lebensqualität bietet.
Fürfeld überzeugt durch seinen dörflich geprägten Charakter und zugleich durch die gute Anbindung an die Kernstadt Bad Rappenau sowie die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bzw. in Bad Rappenau gut erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege in der Umgebung zu Erholung, Freizeitaktivitäten und entspannten Momenten im Grünen ein.
Fürfeld überzeugt durch seinen dörflich geprägten Charakter und zugleich durch die gute Anbindung an die Kernstadt Bad Rappenau sowie die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bzw. in Bad Rappenau gut erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege in der Umgebung zu Erholung, Freizeitaktivitäten und entspannten Momenten im Grünen ein.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Cornelia La Rocca
