Einfamilienhaus mit weiterer Ausbaumöglichkeit in ruhiger Lage von Rosenberg

Einfamilienhaus, 125 m², 4,5 Zimmer, 73494 Rosenberg

Details

ImmoNr	18233
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	73494
Ort	Rosenberg
Land	Deutschland
Region / Stadtteil	Hummelsweiler
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	866 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	398.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

Details

ImmoNr	18233	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	73494
Ort	Rosenberg	Land	Deutschland
Region / Stadtteil	Hummelsweiler	Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	866 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	398.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rosenberg-Hummelsweiler und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, gemütlichem Wohnambiente und großzügigem Grundstück. Die Wohnfläche von aktuell ca. 125 m² verteilt sich auf 4 ½ Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sodass sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf hier ideale Voraussetzungen vorfinden. Das Dachgeschoss ist bislang nur teilausgebaut und eröffnet somit zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzliche Nutzflächen finden sich im voll unterkellerten Bereich des Hauses. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, u. a. mit Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, zwei Tageslichtbäder, ein Kamin im Wohnbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und bietet somit eine solide Basis für komfortables Wohnen in attraktiver Lage. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Terrasse und einen Balkon mit einem schönen Ausblick in die umliegende Natur. In der geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Tor gibt es ausreichend Platz für Autos, Fahrräder u. v. m. Das ca. 866 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für Gartenfreunde, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2031
Endenergiebedarf: 179.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.11.2031
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	179,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr Heizung	1993

Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Rosenberg, einer ruhigen Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien. Insgesamt vereint der Standort ein ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Heldmann

Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

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