WOHNEN MIT PERSPEKTIVE - GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE
Zweifamilienhaus, 206 m², 10 Zimmer, 74177 Bad Friedrichshall-Kochendorf
Details
| ImmoNr | 18264 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74177 |
| Ort | Bad Friedrichshall-Kochendorf |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Kochendorf |
| Wohnfläche | 206 m² |
| Grundstücksgröße | 720 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18264 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74177 |
| Ort | Bad Friedrichshall-Kochendorf | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Kochendorf | Wohnfläche | 206 m² |
| Grundstücksgröße | 720 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Bad Friedrichshall-Kochendorf vereint großzügiges Wohnen, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Das im Jahr 1937 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand sowie einem durchdachten Raumangebot auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 720 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Einbauküche. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon sowie eine Terrasse und ein schöner Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.
Die Immobilie befindet sich in Kochendorf, einem gefragten Stadtteil von Bad Friedrichshall. Sie überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur des Umfelds. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges und modernisiertes Zuhause in etablierter Wohnlage suchen.
Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Einbauküche. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon sowie eine Terrasse und ein schöner Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.
Die Immobilie befindet sich in Kochendorf, einem gefragten Stadtteil von Bad Friedrichshall. Sie überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur des Umfelds. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges und modernisiertes Zuhause in etablierter Wohnlage suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2036
Endenergiebedarf: 196.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 196,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2001 |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Kochendorf von Bad Friedrichshall. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnambiente schafft. Die Lage verbindet eine angenehme Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist vorteilhaft, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von dieser Lage profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnadresse mit hoher Lebensqualität in gewachsener Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist vorteilhaft, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von dieser Lage profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnadresse mit hoher Lebensqualität in gewachsener Umgebung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
