BAUERNHAUS IN LÄNDLICHER UMGEBUNG VON OBERSONTHEIM-UNTERFISCHACH!
Bauernhaus, 173 m², 6 Zimmer, 74423 Obersontheim
Details
| ImmoNr | 16933 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 74423 |
| Ort | Obersontheim |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Unterfischach |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 231 m² |
| Grundstücksgröße | 555 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57% Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16933 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 74423 |
| Ort | Obersontheim | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Unterfischach | Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 231 m² | Grundstücksgröße | 555 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 135.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57% Käuferprovision |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie ein großzügiges Bauernhaus aus dem Jahr 1900 in Obersontheim-Unterfischach. Dieses einzigartige Anwesen, das sich auf einem Grundstück von ca. 555 m² erstreckt, bietet nicht nur historische Anziehungskraft, sondern auch ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und einer Nutzfläche von ca. 231 m² erstreckt sich das Gebäude über 2 Wohnetagen, die insgesamt 6 Zimmer umfassen, darunter 5 helle Schlafzimmer. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Weiteren, möglichen Wohnraum gibt es noch im Dachstuhl: Hier können Sie selbst Ideen einbringen und den Wohnraum vergrößern. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit Öleinzelöfen. Zwei Garagen sind im Haus vorhanden. Weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich in der Scheune oder auf dem Hof.
Nach entsprechenden Sanierungs/Renovierungsarbeiten verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem eigenen Bauernhaus!
Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und einer Nutzfläche von ca. 231 m² erstreckt sich das Gebäude über 2 Wohnetagen, die insgesamt 6 Zimmer umfassen, darunter 5 helle Schlafzimmer. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Weiteren, möglichen Wohnraum gibt es noch im Dachstuhl: Hier können Sie selbst Ideen einbringen und den Wohnraum vergrößern. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit Öleinzelöfen. Zwei Garagen sind im Haus vorhanden. Weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich in der Scheune oder auf dem Hof.
Nach entsprechenden Sanierungs/Renovierungsarbeiten verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem eigenen Bauernhaus!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2033
Endenergiebedarf: 423.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1970 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 423 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | unbekannt |
Ausstattung - teilweise Unterkellert
- Heizung mit Einzelöfen
- 2 Bäder
- 5 Schlafräume
- 2 Garagen
- Scheunenanbau
- Ruhige Umgebung mit viel Grün
- Heizung mit Einzelöfen
- 2 Bäder
- 5 Schlafräume
- 2 Garagen
- Scheunenanbau
- Ruhige Umgebung mit viel Grün
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ländlichen Umgebung von Obersontheim-Unterfischach und bietet einen erholsamen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt. Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur ist dieses Bauernhaus ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
49.02507
9.87592
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
