KAPITALANLEGER AUFGEPASST - GROßZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS
Mehrfamilienhaus, 322 m², 13 Zimmer, 74074 Heilbronn
Details
| ImmoNr | 17129-V7770 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74074 |
| Ort | Heilbronn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 322 m² |
| Grundstücksgröße | 288 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 1.199.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17129-V7770 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 74074 |
| Ort | Heilbronn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 322 m² | Grundstücksgröße | 288 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 | Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kaufpreis | 1.199.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Das im Jahr 1900 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 322 m² und verfügt über insgesamt 13 Zimmer, 10 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist vollständig unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2020 fand eine umfassende Modernisierung statt, wodurch das Haus in einem sehr guten Zustand ist. Es wurde die Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge, neue Gasheizung, neue Bäder & Küchen sowie weitere Arbeiten wie z.B. die Erneuerung des Treppenhauses. Das Haus ist derzeit komplett vermietet. Das Erdgeschoss ist seit über 10 Jahren an eine Familie vermietet. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich möblierte WG´s. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 50.884,32 € p.a.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren. Interessenten werden von der zentralen Lage in Heilbronn profitieren.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren. Interessenten werden von der zentralen Lage in Heilbronn profitieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2030
Endenergiebedarf: 126.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.05.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 126,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2020 |
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Stadt Heilbronn. Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Heilbronn ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Dieses Mehrfamilienhaus ist somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sahin Aki
