BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IN DER CITY !
Praxisfläche, , 4 Zimmer, 74072 Heilbronn
Details
| ImmoNr | 17153-M9761 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 74072 |
| Ort | Heilbronn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Gesamtfläche | 95 m² |
| Bürofläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 1.140 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.390 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 17153-M9761 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 74072 |
| Ort | Heilbronn | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Gesamtfläche | 95 m² |
| Bürofläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Boden | Laminat | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 1.140 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.390 € | Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die zur Vermietung kommende Büro- / Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Die Nutzfläche beträgt ca. 95 m² und bietet 4 sehr helle Räume jeweils mit Laminat und Waschbecken ausgestattet, 2 getrennte WCs (davon eins behindertengerecht), Küche und Flur. Das Haus hat einen Personenaufzug, so dass man barrierefrei ins Objekt bzw. die einzelnen Obergeschosse gelangt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale: außenliegende elektrische Rollläden, WCs gefliest, neue Gas-Brennwerttherme 2023, Kellerraum, 1 Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 80,-/Monat anmietbar.
Das Objekt liegt in prominenter Lage in der Fußgängerzone, direkt gegenüber dem Wollhauszentrum. Das Gebäude / Tiefgarage ist rückwärtig über die Siebeneichgasse anfahrbar.
Sonstige Ausstattungsmerkmale: außenliegende elektrische Rollläden, WCs gefliest, neue Gas-Brennwerttherme 2023, Kellerraum, 1 Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 80,-/Monat anmietbar.
Das Objekt liegt in prominenter Lage in der Fußgängerzone, direkt gegenüber dem Wollhauszentrum. Das Gebäude / Tiefgarage ist rückwärtig über die Siebeneichgasse anfahrbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 111.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 26.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 111 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 26 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 2023 |
Lagebeschreibung Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn hat Ende 2022 erstmalig die Marke von 130.000 Einwohnern überschritten. Somit ist sie nach Stuttgart nun zweitgrößte Stadt Württembergs und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz, große namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Zudem entsteht in Heilbronn das europaweit ambitionierteste Projekt für angewandte künstliche Intelligenz: Auf 23 Hektar wird der IPAI – Innovations Park Artificial Intelligence erbaut.
Im Städteranking 2022 der WirtschaftsWoche belegte Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte im ‚Dynamik-Ranking‘ bei der Anzahl der Jobs in ‚wissensintensiven Dienstleistungen‘ Platz 2 und beim ‚Erschwinglichkeitsindex‘ (wie hoch der Anteil der Wohnkosten am Einkommen ist) belegte Heilbronn Rang 4.
Im Städteranking 2022 der WirtschaftsWoche belegte Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte im ‚Dynamik-Ranking‘ bei der Anzahl der Jobs in ‚wissensintensiven Dienstleistungen‘ Platz 2 und beim ‚Erschwinglichkeitsindex‘ (wie hoch der Anteil der Wohnkosten am Einkommen ist) belegte Heilbronn Rang 4.
49.13976
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Dautel
