ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN WESTHEIM
Zweifamilienhaus, 215 m², 7 Zimmer, 74538 Rosengarten
Details
| ImmoNr | 17180 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74538 |
| Ort | Rosengarten |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Westheim |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 790 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gastherme |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17180 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74538 |
| Ort | Rosengarten | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Westheim | Wohnfläche | 215 m² |
| Nutzfläche | 68 m² | Grundstücksgröße | 790 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gastherme |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Westheim an. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 159 m² sowie eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 68 m². Das Dachgeschoss wurde von den Vorbesitzern ausgebaut und verfügt zusätzlich über eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Die beiden Hauptwohnungen sind jeweils ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und großem Wintergarten, einer Küche, einem Badezimmer und einer Toilette. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer.
Zudem bietet das Untergeschoss viel Platz und Stauraum. Vervollständigt wird das Haus mit zwei Garagen und einem schön angelegten Garten.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
1. Badezimmer 2000
2. Gasheizung 2002
3. Kunststofffenster 2004
4. Wintergarten 2007
5. Zwei Seiten der Außenfassade 2019
6. Dacheindeckung (ohne Dämmung) 2023
Das Haus befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Es eignet sich ideal für Familien, die eine großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung suchen.
Die beiden Hauptwohnungen sind jeweils ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und großem Wintergarten, einer Küche, einem Badezimmer und einer Toilette. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer.
Zudem bietet das Untergeschoss viel Platz und Stauraum. Vervollständigt wird das Haus mit zwei Garagen und einem schön angelegten Garten.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
1. Badezimmer 2000
2. Gasheizung 2002
3. Kunststofffenster 2004
4. Wintergarten 2007
5. Zwei Seiten der Außenfassade 2019
6. Dacheindeckung (ohne Dämmung) 2023
Das Haus befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Es eignet sich ideal für Familien, die eine großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2034
Endenergiebedarf: 320.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 320 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Heizung | 2003 |
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Rosengarten im Ortsteil Westheim. Die gewachsene Wohnsiedlung bietet eine ruhige Lage und angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün mit einer malerischen Landschaft und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was die Wohnqualität in diesem Haus zusätzlich erhöht.
Hier finden Sie auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einladen. Mit seiner günstigen Lage bietet dieses Objekt somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Hier finden Sie auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einladen. Mit seiner günstigen Lage bietet dieses Objekt somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
49.05291
9.73035
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Daniel Seitz
Telefon: 0791/7585-3224
E-Mail: daniel.seitz@vrbank-hsh.immo
