Geräumiges Wohnhaus mit Scheune und großem Grundstück

Einfamilienhaus, 220 m², 9 Zimmer, 74564 Crailsheim

Details

ImmoNr	17183
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74564
Ort	Crailsheim
Land	Deutschland
Region / Stadtteil	Altenmünster
Wohnfläche	220 m²
Grundstücksgröße	3.656 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Pellet, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Details

ImmoNr	17183	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74564
Ort	Crailsheim	Land	Deutschland
Region / Stadtteil	Altenmünster	Wohnfläche	220 m²
Grundstücksgröße	3.656 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Pellet, Holz
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Kaufpreis	595.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Anwesen befindet sich am Ortseingang des beliebten Crailsheimer Stadtteils Altenmünster und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem insgesamt ca. 3.656 qm großen Grundstück befindet sich ein großes Einfamilienhaus mit angebauter Scheune. Im Erdgeschoss des Wohnhauses ist eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 80 qm und Balkon. Diese wurde 2005/2006 renoviert und ist derzeit vermietet. Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss ist mit 6 Zimmern und ca. 140 qm Wohnfläche ausgebaut. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden. Das voll unterkellerte UG bietet zusätzliche Staufläche, Heizraum und Waschküche sowie einen Gewölbekeller und ein zusätzliches WC. Ursprünglich erbaut wurde das Haus 1946. Vor ca. 25 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, z. B. Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen sowie der Einbau von Kunststoff-/Alufenstern. Kleinere Restarbeiten sind noch zu erledigen. 2017 wurde eine Pellet-/Scheitholzheizung eingebaut und die Küche im OG erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (Bj. 2013) sowie eine Solaranlage (Bj. 2003), die bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt. Die Hauptwohnung kann zusätzlich mit einem Schwedenofen beheizt werden. Auf Wunsch könnte dies auch in der EG-Wohnung nachgerüstet werden (Anschluss bereits vorhanden).
Das große Gartengrundstück und die Scheune bieten ausreichend Platz und Lagermöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Familie, Hobby und Freizeit zu vereinen. Als Gartenliebhaber können Sie sich hier verwirklichen und Blumen- und Gemüsebeete anlegen, Ruhe- und Rückzugsorte gestalten oder auch ein Spieleparadies für Ihre Kinder schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Angebot bietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2034
Endenergiebedarf: 170.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr	1946
Jahr der letzten Modernisierung	2000
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.11.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	170,4 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung
Baujahr Heizung	2013-2017

Lagebeschreibung Im beliebten Crailsheimer Teilort "Altenmünster". Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, ärztlicher Versorgung, Restaurants/Cafés, Schwimmbad, Bahnhof und allem was die Stadt noch zu bieten hat, ist auch fußläufig gut zu erreichen. Ebenso sind Sie schnell im Grünen und können ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren in der Natur genießen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Heldmann

Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

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