Für Kapitalanleger - Vermietetes Stadthaus mitten im Zentrum
Wohn- und Geschäftshaus, , 11 Zimmer, 74564 Crailsheim
Details
| ImmoNr | 17196 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Crailsheim |
| Grundstücksgröße | 310 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Vermietbare Fläche | 329 m² |
| Heizungsart | Gastherme |
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17196 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Crailsheim | Grundstücksgröße | 310 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Vermietbare Fläche | 329 m² |
| Heizungsart | Gastherme | Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt ! Ideal zur Kapitalanlage.
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Crailsheim auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Es wurde 1960 errichtet, 1963 um einen Anbau erweitert und ist aufgeteilt in eine Ladenfläche im Erdgeschoss, jeweils zwei Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Den Wohnungen im Dachgeschoss steht eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 248 m², die Gewerbenutzfläche ca. 81 m². In den vergangenen 10 Jahren wurden teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, vor allem in den beiden größeren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, wie bspw. Fenster, Bäder, Böden, Türen, Einbauküchen, ... Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über Gasthermen. Die Abrechnung von Strom & Gas erfolgt über die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen. Den Parteien steht im voll unterkellerten Haus jeweils ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine weitere, große Garage mit Platz für bis zu 4 Autos sowie mehrere Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude.
Das Appartement im Dachgeschoss (renovierungsbedürftig) sowie die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im OG und DG sind leerstehend und können neu vermietet oder auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Crailsheim auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Es wurde 1960 errichtet, 1963 um einen Anbau erweitert und ist aufgeteilt in eine Ladenfläche im Erdgeschoss, jeweils zwei Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Den Wohnungen im Dachgeschoss steht eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 248 m², die Gewerbenutzfläche ca. 81 m². In den vergangenen 10 Jahren wurden teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, vor allem in den beiden größeren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, wie bspw. Fenster, Bäder, Böden, Türen, Einbauküchen, ... Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über Gasthermen. Die Abrechnung von Strom & Gas erfolgt über die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen. Den Parteien steht im voll unterkellerten Haus jeweils ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine weitere, große Garage mit Platz für bis zu 4 Autos sowie mehrere Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude.
Das Appartement im Dachgeschoss (renovierungsbedürftig) sowie die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im OG und DG sind leerstehend und können neu vermietet oder auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2034
Endenergieverbrauch: 364.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 364 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Heizung | 1970-1980 |
Lagebeschreibung Im Herzen der Stadt Crailsheim mit Parkmöglichkeiten (Stellplätze und Garage) direkt vor dem Haus. Fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte/Apotheke, Krankenhaus etc. Alternativ befinden sich Stadtbushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Ebenso die Parkanlagen, die zum Verweilen und Flanieren einladen.
49.13662
10.07025
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Martina Heldmann
Telefon: 07951/408-6291
E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo
