Vermietetes 5-Familienhaus mit 3 Garagen in stadtnaher Wohnlage

Mehrfamilienhaus, , 13 Zimmer, 74564 Crailsheim

Details

ImmoNr	17197
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	74564
Ort	Crailsheim
Land	Deutschland
Region / Stadtteil	Sauerbrunnen
Grundstücksgröße	938 m²
Anzahl Zimmer	13
Vermietbare Fläche	385 m²
Heizungsart	Gastherme
Kaufpreis	860.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Details

ImmoNr	17197	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	74564
Ort	Crailsheim	Land	Deutschland
Region / Stadtteil	Sauerbrunnen	Grundstücksgröße	938 m²
Anzahl Zimmer	13	Vermietbare Fläche	385 m²
Heizungsart	Gastherme	Kaufpreis	860.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1972/1973 auf einem schönen 938 m² großen Grundstück errichtet und ist über 3 Etagen aufgeteilt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils eine geräumige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon und ca. 125 m² Wohnfläche sowie jeweils ein 1-Zimmer-Appartement mit Dusche/WC und ca. 18 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit einer 3-Zimmer-Wohnung und ca. 98 m² Wohnfläche ausgebaut. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage und sicheren Altersvorsorge. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, u. a. Fassadenanstrich, Erneuerung der Wohnungseingangstüren, überwiegend Kunststofffenster (2fach verglast). 2020 wurde die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss renoviert, z. B. neues Badezimmer, neue Küche, Malerarbeiten und teilweise Bodenbeläge, ... Die Wohnungen werden mit Gaseinzelthermen beheizt, die Appartements mit Nachtspeicheröfen. Im UG befinden sich die Kellerräume sowie 3 Garagen mit direktem Zugang ins Haus.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergiebedarf: 145.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr	1973
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.05.2028
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	145,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
Baujahr Heizung	1993-1999

Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von Crailsheim, nur wenige Minuten von der Crailsheimer Innenstadt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Kindergarten, Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Heldmann

Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

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