Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage

Maisonette, 95 m², 5 Zimmer, 74564 Crailsheim

Details

ImmoNr	17199
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	74564
Ort	Crailsheim
Land	Deutschland
Etage	1. OG + DG
Regionaler Zusatz	Roßfeld
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Details

ImmoNr	17199	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	74564
Ort	Crailsheim	Land	Deutschland
Etage	1. OG + DG	Regionaler Zusatz	Roßfeld
Wohnfläche	95 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Kaufpreis	319.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Über zwei Etagen erstreckt sich diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem überschaubaren und gepflegten Mehrfamilienhaus in stadtnaher Wohnlage von Crailsheim-Roßfeld. Das 1. OG teilt sich auf in Diele, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC, welches erst vor ca. 10 Jahren renoviert wurde. Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung deshalb viel Platz für die große Familie oder auch um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Die Wohnung hat zwei Zugänge vom Treppenhaus und ist sowohl vom 1. OG als auch vom 2. OG bzw. DG aus zu erreichen, so dass sich das Dachgeschoss bspw. auch als separater Bereich für die Kinder, Gäste oder zum Arbeiten anbietet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand (Bj. 1993) und kann nach Durchführung der üblichen Schönheitsreparaturen (Boden- und Wandbeläge) zu einem schönen, neuen Zuhause werden.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum im UG, weitere Abstellfläche auf dem Dachboden, ein Fahrrad- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage. Ein weiteres Auto kann vor der Garage abgestellt werden. Die Gartenpflege sowie der Winterdienst werden in dieser Wohnanlage von einem Hausmeisterservice übernommen. Der Garten steht den Parteien gemeinschaftlich zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.02.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr Heizung	2012

Lagebeschreibung In zentraler Wohnlage in Crailsheim-Roßfeld. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum in Crailsheim ist mit dem Auto oder mit dem Bus in nur wenigen Autominuten schnell zu erreichen. Des Weiteren sind Sie schnell im Grünen und können ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren in der Natur genießen. Das Freibad sowie die Saunalandschaft Parc Vital sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Heldmann

Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

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