REIZVOLLES LANDHAUS IN IDYLLISCHER LAGE MIT GARAGENGEBÄUDE
Landhaus, 143 m², 4 Zimmer, 74542 Braunsbach
Details
| ImmoNr | 17245 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 74542 |
| Ort | Braunsbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Braunsbach |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 1.182 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17245 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 74542 |
| Ort | Braunsbach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Braunsbach | Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 1.182 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Holz | Heizungsart | Ofenheizung |
| Balkon | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus in Braunsbach, das liebevoll mit offenem Holzsichtgebälk gestaltet wurde und dadurch eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Diese Immobilie ist ein absolutes Liebhaberobjekt mit viel Flair und Liebe im Detail. Ideal geeignet für Naturliebhaber und alle, die Zuhause Ihre Ruhe finden möchten.
Traumhafter Ausblick in die Natur pur!
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer mit Eichenparkettböden und Zugang zum großzügigen Wintergarten und Balkon, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne und WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr gemütlicher und großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Schlafstudio, welcher durch offenes Fachwerk aufgeteilt ist. Hier könnten auch durch Einzug von Wänden kleinere Zimmer entstehen. Weiter befindet sich hier ein Balkon und ein zweites Bad mit Dusche und WC. Kellerräume und Waschküche befinden sich im Untergeschoss.
Auf den zwei Grundstücken mit insgesamt ca. 1182 m² befinden sich 3 Stellplätze und dazu ein Nebengebäude mit Garage. Hier besteht noch die Möglichkeit, das Dach auszubauen. Von überall besteht ein herrlicher weiter Ausblick auf Wiesen, Wälder, Tal- und Höhenlagen.
Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für eine Familie. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Traumhafter Ausblick in die Natur pur!
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer mit Eichenparkettböden und Zugang zum großzügigen Wintergarten und Balkon, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne und WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr gemütlicher und großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Schlafstudio, welcher durch offenes Fachwerk aufgeteilt ist. Hier könnten auch durch Einzug von Wänden kleinere Zimmer entstehen. Weiter befindet sich hier ein Balkon und ein zweites Bad mit Dusche und WC. Kellerräume und Waschküche befinden sich im Untergeschoss.
Auf den zwei Grundstücken mit insgesamt ca. 1182 m² befinden sich 3 Stellplätze und dazu ein Nebengebäude mit Garage. Hier besteht noch die Möglichkeit, das Dach auszubauen. Von überall besteht ein herrlicher weiter Ausblick auf Wiesen, Wälder, Tal- und Höhenlagen.
Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für eine Familie. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2028
Endenergiebedarf: 241.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1840
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1840 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 241,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1840 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
| Baujahr Heizung | 1998 |
Ausstattung - Wintergarten und Balkone
- Kachelofen
- eigene Wasserquelle
- Kellerräume
- Nebengebäude
- offenes Fachwerk
- Garage
- Kachelofen
- eigene Wasserquelle
- Kellerräume
- Nebengebäude
- offenes Fachwerk
- Garage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem Seitental des wunderschönen Kochertales, zentral gelegen zwischen Schwäbisch Hall und Künzelsau. Die ruhige Lage bietet eine idyllische Umgebung und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in der Natur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben zu genießen.
49.24987
9.78091
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schierle
Telefon: 0791/7585-3223
E-Mail: uwe.schierle@vrbank-hsh.immo
