Ein-/Zweifamilienhaus mit wunderschönem Gartengrundstück in ruhiger Lage von Mainhardt

Einfamilienhaus, 180 m², 8 Zimmer, 74535 Mainhardt

Details

ImmoNr	17249
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74535
Ort	Mainhardt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mainhardt
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.153 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	429.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Details

ImmoNr	17249	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74535
Ort	Mainhardt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mainhardt	Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.153 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Kaufpreis	429.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und steht auf einem tollen, 1.153 m² großen Grundstück in herrlicher Lage von Mainhardt. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Vielzahl an Rückzugsorten, Obstbäumen, Gemüsegarten und Sitzgelegenheiten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Erd- und Dachgeschoss stehen auf ca. 180 qm Wohnfläche ausreichend Räumlichkeiten für eine große Familie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach zur Verfügung. Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und sep. WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie großem Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Dachboden daher auch im UG weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2000). Die zum Haus gehörende Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb wurde 1988 neu errichtet.
Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen können Sie hier ein gemütliches neues zu Hause für sich und Ihre Familie schaffen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2034
Endenergiebedarf: 319.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Baujahr	1962
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.04.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	319,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr Heizung	2000

Lagebeschreibung Mainhardt ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall mit ca. 6.000 Einwohnern. Idyllisch gelegen inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald gibt es viele Bäche, Seen, malerische Wiesen, Auen und Täler die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein weiteres Highlight ist das beheizte Mineralfreibad, das aufgrund seiner Hanglage einen tollen Blick über den Mainhardter Wald bietet. Zudem gibt es in Mainhardt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Zahnärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie eine Vielzahl an Gastronomischem Angebot im Hauptort und den umliegenden Teilorten. Von Mainhardt aus gut zu erreichen sind die größeren Städte Murrhardt, Backnang, Schwäbisch Hall und Öhringen (ca. 20 km) sowie Heilbronn, Neckarsulm (ca. 35 km) und Stuttgart (ca. 60 km).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Heldmann

Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

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