79 m² Wohnfläche + zusätzliche Bühnenfläche / Gepflegte Dachwohnung mit Loggia und TG-Platz

Dachgeschoss, 79 m², 3 Zimmer, 74564 Crailsheim

Details

ImmoNr	17282
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	74564
Ort	Crailsheim
Land	Deutschland
Etage	2. OG/DG
Regionaler Zusatz	Kreuzberg
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	2.016 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Details

ImmoNr	17282	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	74564
Ort	Crailsheim	Land	Deutschland
Etage	2. OG/DG	Regionaler Zusatz	Kreuzberg
Wohnfläche	79 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	2.016 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Kaufpreis	249.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung In schöner und stadtnaher Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Hausmeistervollservice. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) und ist großzügig aufgeteilt in offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC sowie Anschluss für die Waschmaschine und geräumigen Flur. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man ins 2. Dachgeschoss. Dort stehen zur Alleinnutzung weitere Nutz- bzw. Abstellflächen (zzgl. zu den 79 m² Wohnfläche) zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2017 teilrenoviert, z. B. neuer Putz in der gesamten Wohnung, neue Einbauküche, teilweise neue Bodenbeläge sowie Schönheitsreparaturen im Badezimmer, ... Gepflegte Innenausstattung, z. B. Parkett-/Laminatböden, Hausmeistervollservice, Einbauküche, Sonnenmarkise, ...
Im UG befinden sich ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht) und ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2024
Endenergieverbrauch: 129.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2017
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	129,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.04.2024
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	1994

Lagebeschreibung Durch die Lage des zentralen Stadtteils Crailsheim - Kreuzberg verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit der fußläufigen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der unmittelbaren Nähe zur Crailsheimer Innenstadt.
Sehr gute Infrastruktur - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Kindergarten, Grundschule etc. in unmittelbarer Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Heldmann

Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

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