GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS IN SULZBACH-LAUFEN!
Zweifamilienhaus, 142 m², 6 Zimmer, 74429 Sulzbach-Laufen
Details
| ImmoNr | 17293 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74429 |
| Ort | Sulzbach-Laufen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Laufen |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 682 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17293 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74429 |
| Ort | Sulzbach-Laufen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Laufen | Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 682 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrten Wohnlage von Sulzbach-Laufen (Teilort Laufen). Errichtet im Jahr 1930, grundlegend saniert im Jahr 1981/82 erzählt dieses Objekt seine eigene Geschichte und wartet darauf, liebevoll in ein traumhaftes Zuhause verwandelt zu werden. Das Wohnhaus, mit ca. 682 m² Grundstück, besitzt mehrere Abstellräume sowie ein Gewölbekeller.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m², welche in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Küche mit Abstellraum aufgeteilt ist. Von hier aus gelangen Sie gleich in den schönen Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich weiter eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m².
Hier sind alle Wünsche offen, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzuwandeln.
Das großzügige Gartengrundstück, mit älteren Baumbeständen und kleinem Gartenschuppen, bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
Ideal für die große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage!
Austattung:
- Garage im Haus
- Gewölbekeller
- Gartengrundstück
- Parkett-/ und Fliesenböden
- 2 gut geschnittene Wohnungen
- schöner, sonniger und ebener Garten
- Gasheizung von 2023
- überwiegend Kunststofffenster
- Wasserschaden/Schimmel am Treppenhaus -> Angebot liegt vor
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m², welche in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Küche mit Abstellraum aufgeteilt ist. Von hier aus gelangen Sie gleich in den schönen Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich weiter eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m².
Hier sind alle Wünsche offen, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzuwandeln.
Das großzügige Gartengrundstück, mit älteren Baumbeständen und kleinem Gartenschuppen, bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
Ideal für die große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage!
Austattung:
- Garage im Haus
- Gewölbekeller
- Gartengrundstück
- Parkett-/ und Fliesenböden
- 2 gut geschnittene Wohnungen
- schöner, sonniger und ebener Garten
- Gasheizung von 2023
- überwiegend Kunststofffenster
- Wasserschaden/Schimmel am Treppenhaus -> Angebot liegt vor
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2034
Endenergiebedarf: 251.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | gut erhalten |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1980 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 251,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2023 |
Ausstattung - Garage im Haus
- Gewölbekeller
- Gartengrundstück
- Parkett-/ und Fliesenböden
- 2 gut geschnittene Wohnungen
- schöner, sonniger und ebener Garten
- Gasheizung von 2023
- überwiegend Kunststofffenster
- Wasserschaden/Schimmel am Treppenhaus -> Angebot liegt vor
- Gewölbekeller
- Gartengrundstück
- Parkett-/ und Fliesenböden
- 2 gut geschnittene Wohnungen
- schöner, sonniger und ebener Garten
- Gasheizung von 2023
- überwiegend Kunststofffenster
- Wasserschaden/Schimmel am Treppenhaus -> Angebot liegt vor
Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in Sulzbach-Laufen (Teilort Laufen). Diese bevorzugte Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und friedliche Umgebung aus, die den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare bietet, die Wert auf Privatsphäre und eine naturnahe Lebensweise legen.
Sulzbach-Laufen, eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die umgebende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, womit es der optimale Ort für Naturliebhaber und aktive Menschen jeder Altersklasse ist.
Die Infrastruktur von Sulzbach-Laufen lässt dabei keine Wünsche offen. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Dies macht Sulzbach-Laufen nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern bietet auch eine solide Basis für Pendler.
Sulzbach-Laufen, eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die umgebende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, womit es der optimale Ort für Naturliebhaber und aktive Menschen jeder Altersklasse ist.
Die Infrastruktur von Sulzbach-Laufen lässt dabei keine Wünsche offen. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Dies macht Sulzbach-Laufen nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern bietet auch eine solide Basis für Pendler.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
