WOHNHAUS MIT WERKSTATT UND GARTEN - IDEAL AUCH FÜR GEWERBETREIBENDE
Wohn- und Geschäftshaus, 130 m², 4 Zimmer, 74613 Öhringen
Details
| ImmoNr | 17301 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 74613 |
| Ort | Öhringen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Eckartsweiler |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 189 m² |
| Grundstücksgröße | 756 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 319 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17301 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 74613 |
| Ort | Öhringen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Eckartsweiler | Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 189 m² | Grundstücksgröße | 756 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 319 m² |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Sie suchen ein neues zu Hause für Ihre Familie und gleichzeitig Flächen für Ihr Gewerbe? Dann haben wir das Richtige für Sie.
Das ursprüngliche Baujahr des Haus ist leider nicht bekannt. Es wurde früher als Gemeindehaus genutzt. Umfassende Umbauarbeiten 1980 und 1997, sowie nun 2016 und 2018 Renovierungen und Anbauten verleihen dem Objekt den heutigen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend die Gewerbeflächen. Die ca. 189 qm sind aufgeteilt in eine große Werkstatt, Produktionsraum sowie zwei Lagerräumen/Garagen. Ein Büro mit WC und Umkleide sowie ein Keller-, Öllager- und Heizraum vervollständigen das Erdgeschoss. Die Gewerbeflächen bieten sich sehr gut für eine Werkstatt oder Produktion an. Sie können die Flächen aber auch vielseitig anderweitig nutzen. Die Werkstatt könnten Sie auch in weiteren Wohnraum umgestalten.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dort finden Sie die großzügige 4-Zimmer Wohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich, Küche, Speisekammer, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Der Spitzboden besteht aus zwei Räumen die noch nicht ausgebaut sind. Hier könnten Sie ebenfalls weiteren Wohnraum erschaffen.
Der idyllische Garten mit Bachlauf lädt Sie und Ihre Familie zum Spielen und Erholen ein.
Das ursprüngliche Baujahr des Haus ist leider nicht bekannt. Es wurde früher als Gemeindehaus genutzt. Umfassende Umbauarbeiten 1980 und 1997, sowie nun 2016 und 2018 Renovierungen und Anbauten verleihen dem Objekt den heutigen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend die Gewerbeflächen. Die ca. 189 qm sind aufgeteilt in eine große Werkstatt, Produktionsraum sowie zwei Lagerräumen/Garagen. Ein Büro mit WC und Umkleide sowie ein Keller-, Öllager- und Heizraum vervollständigen das Erdgeschoss. Die Gewerbeflächen bieten sich sehr gut für eine Werkstatt oder Produktion an. Sie können die Flächen aber auch vielseitig anderweitig nutzen. Die Werkstatt könnten Sie auch in weiteren Wohnraum umgestalten.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dort finden Sie die großzügige 4-Zimmer Wohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich, Küche, Speisekammer, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Der Spitzboden besteht aus zwei Räumen die noch nicht ausgebaut sind. Hier könnten Sie ebenfalls weiteren Wohnraum erschaffen.
Der idyllische Garten mit Bachlauf lädt Sie und Ihre Familie zum Spielen und Erholen ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2032
Endenergiebedarf: 302.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1997 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1988 |
Ausstattung Hier könnte die Ausstattung stehen!
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeflächen liegt in ruhiger Lage östlich von Öhringen in Eckartsweiler. Mit ihren ca. 25.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt des Hohenlohekreises. Sie ist das Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Die wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Eckartsweiler bietet Ihnen mit seinen ca. 350 Einwohnern viel Ruhe
und Entspannung.
und Entspannung.
49.20587
9.53828
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Daniel Seitz
Telefon: 0791/7585-3224
E-Mail: daniel.seitz@vrbank-hsh.immo
