Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Werkstattgebäude

Zweifamilienhaus, 250 m², 11 Zimmer, 74592 Kirchberg an der Jagst / Gaggstatt

Details

ImmoNr	17347
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	74592
Ort	Kirchberg an der Jagst / Gaggstatt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Gaggstatt
Wohnfläche	250 m²
Grundstücksgröße	683 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Elektroheizung
Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Details

ImmoNr	17347	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	74592
Ort	Kirchberg an der Jagst / Gaggstatt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Gaggstatt	Wohnfläche	250 m²
Grundstücksgröße	683 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Elektroheizung	Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Wohnhaus bietet viel Platz für die große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder auch zur teilweisen Vermietung. Auch stehen ausreichend Nebenflächen für eine Vielzahl an unterschiedlichen Hobbys zur Verfügung. Das Haupthaus ist im Erd-/Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei WCs, 6 Schlafzimmer, Waschküche und Kellerraum. Neben dem Haupthaus befindet sich eine Werkstatt, die mit einer weiteren Wohnung ausgebaut ist. Diese Wohnung hat einen separaten Zugang über eine Außentreppe und könnte über eine Verbindungstüre bei Bedarf mit dem Haupthaus verbunden werden. Aufgrund des sep. Eingangs kann die Wohnung auch sehr gut fremdvermietet werden. Die Fläche über der Garage wurde ebenfalls mit einem weiteren großen Zimmer und zusätzlicher Bühnenabstellfläche ausgebaut. Dieses Zimmer ist entweder über die separate Wohnung über der Werkstatt oder über das Obergeschoss des Haupthauses erreichbar und verbindet somit die beiden Parteien, so dass auch die alleinige Nutzung durch eine Familie denkbar wäre.
Einfache Innenausstattung: Laminat-/Fliesen- und PVC-Böden, Holz- und Kunststofffenster (2fach verglast), Nachtspeicheröfen (Bj. 1994), Kaminofen im EG (neuer Einsatz erforderlich), …
Das Ursprungsbaujahr ist 1927; das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut. Baujahresbedingte Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick.
Zum Haus gehört ein kleiner Gartenanteil hinter dem Gebäude. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von knapp 700 m².

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2034
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr	1927
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.06.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	191 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1927
wesentlicher Energieträger	Elektro
Baujahr Heizung	1994

Lagebeschreibung Gaggstatt liegt nordöstlich von Kirchberg und hat mit seinen Teilorten Lobenhausen und Mistlau ca. 600 Einwohner. Kirchberg an der Jagst mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung etc. ist in nur ca. 3 km zu erreichen. Die Autobahn A6 ist ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Heldmann

Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

zurück