MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER WOHNLAGE
Mehrfamilienhaus, 360 m², 12 Zimmer, 74831 Gundelsheim
Details
| ImmoNr | 17364-V7827 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 360 m² |
| Grundstücksgröße | 720 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17364-V7827 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 360 m² | Grundstücksgröße | 720 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in Gundelsheim.
Das Haus verfügt über vier Wohnungen, zwei Garagen, Abstellräume im Untergeschoss sowie einen großzügigen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine neu modernisierte 4-Zimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat sowohl einen Balkon als auch einen direkten Zugang zur angrenzenden Außenfläche mit Pergola.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer und ca. 89 m² Wohnfläche. Der Balkon ist, wie bei der Wohnung im Erdgeschoss, in Süden ausgerichtet.
Die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss hat ca. 60 m² Wohnfläche und ebenfalls einen Südbalkon.
Im Gartengeschoss befindet sich die vierte Wohnung mit einem separaten Zugang von der Außenseite und einer separaten Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m².
Alle vier Wohnungen sind mit bereits installierten Einbauküchen ausgestattet. Der Unterhaltungszustand der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Anlageobjekt wie auch zur Selbstnutzung.
Alle Wohnungen werden zum Zeitpunkt des Verkaufs geräumt und nicht vermietet übergeben.
Das Haus verfügt über vier Wohnungen, zwei Garagen, Abstellräume im Untergeschoss sowie einen großzügigen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine neu modernisierte 4-Zimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat sowohl einen Balkon als auch einen direkten Zugang zur angrenzenden Außenfläche mit Pergola.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer und ca. 89 m² Wohnfläche. Der Balkon ist, wie bei der Wohnung im Erdgeschoss, in Süden ausgerichtet.
Die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss hat ca. 60 m² Wohnfläche und ebenfalls einen Südbalkon.
Im Gartengeschoss befindet sich die vierte Wohnung mit einem separaten Zugang von der Außenseite und einer separaten Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m².
Alle vier Wohnungen sind mit bereits installierten Einbauküchen ausgestattet. Der Unterhaltungszustand der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Anlageobjekt wie auch zur Selbstnutzung.
Alle Wohnungen werden zum Zeitpunkt des Verkaufs geräumt und nicht vermietet übergeben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2033
Endenergiebedarf: 253.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 253,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2007 |
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gundelsheim, einer Stadt, die durch ihre malerischen Landschaften und historische Architektur besticht. Die zentrale Lage von Gundelsheim bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Der nahegelegene Neckar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Gundelsheim über ein reges Gemeinschaftsleben mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Angeboten, die eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen gewährleisten. Ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und Investoren, die eine attraktive und gut angebundene Wohnlage suchen.
49.28605
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
