EINZELHANDELSFLÄCHE IN BESTLAGE - FUßGÄNGERZONE -
Ladenlokal, , Zimmer, 74072 Heilbronn
Details
| ImmoNr | 17366-M9829 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 74072 |
| Ort | Heilbronn |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Verkaufsfläche | 100 m² |
| Netto Kaltmiete | 7.500 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 17366-M9829 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 74072 |
| Ort | Heilbronn | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 100 m² |
| Verkaufsfläche | 100 m² | Netto Kaltmiete | 7.500 € |
| Nebenkosten | 150 € | Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung kommt zum 1. Juni nächsten Jahres diese kompakte Einzelhandelsfläche in Bestlage der Heilbronner Fußgängerzone. Sie befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang der Galeria Kaufhof und Stadtgalerie. In Nachbarschaft befinden sich u.a. Foot Locker, Hussel, Fielmann, Nordsee und Apollo Optik.
Die Ladenfläche ist ca. 100 m² groß und bietet über eine ca. 8 Meter breite bodentiefe Schaufensterfront einen barrierefreien Zugang mit Türschleieranlage. Gaszentralheizung, Klimakassetten, WC, Kellerraum.
Es besteht optional die Möglichkeit der Anmietung einer ca. 80 m² großen Büro-/Lagerfläche im 1. Obergeschoss. Diese ist in 3 Räume, Küche und WC aufgeteilt und über das allgemeine Treppenhaus zugänglich. Nettokaltmiete pro Monat Euro 800,- zzgl. Heiz- und Nebenkosten.
Die Mieten und Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
ACHTUNG: Keine Gastronomie erwünscht !
Die Ladenfläche ist ca. 100 m² groß und bietet über eine ca. 8 Meter breite bodentiefe Schaufensterfront einen barrierefreien Zugang mit Türschleieranlage. Gaszentralheizung, Klimakassetten, WC, Kellerraum.
Es besteht optional die Möglichkeit der Anmietung einer ca. 80 m² großen Büro-/Lagerfläche im 1. Obergeschoss. Diese ist in 3 Räume, Küche und WC aufgeteilt und über das allgemeine Treppenhaus zugänglich. Nettokaltmiete pro Monat Euro 800,- zzgl. Heiz- und Nebenkosten.
Die Mieten und Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
ACHTUNG: Keine Gastronomie erwünscht !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.02.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 219.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 69.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2010 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 219 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 69 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 1995, 2010 |
Lagebeschreibung Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn hat Ende 2022 erstmalig die Marke von 130.000 Einwohnern überschritten. Somit ist sie nach Stuttgart nun zweitgrößte Stadt Württembergs und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz, große namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Zudem entsteht in Heilbronn das europaweit ambitionierteste Projekt für angewandte künstliche Intelligenz: Auf 23 Hektar wird der IPAI – Innovations Park Artificial Intelligence erbaut.
Im Städteranking 2022 der WirtschaftsWoche belegte Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte im ‚Dynamik-Ranking‘ bei der Anzahl der Jobs in, wissensintensiven Dienstleistungen Platz 2 und beim, Erschwinglichkeitsindex (wie hoch der Anteil der Wohnkosten am Einkommen ist) belegte Heilbronn Rang 4.
Im Städteranking 2022 der WirtschaftsWoche belegte Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte im ‚Dynamik-Ranking‘ bei der Anzahl der Jobs in, wissensintensiven Dienstleistungen Platz 2 und beim, Erschwinglichkeitsindex (wie hoch der Anteil der Wohnkosten am Einkommen ist) belegte Heilbronn Rang 4.
49.14014
9.21889
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Dautel
