Charmantes Einfamilienhaus in Ilshofen-Eckartshausen

Einfamilienhaus, 210 m², 6 Zimmer, 74532 Ilshofen
Details
ImmoNr 17379
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 74532
Ort Ilshofen
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Eckartshausen
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksgröße 1.036 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Pelletheizung
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 2 Garagen
Kaufpreis 465.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr 17379 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 74532
Ort Ilshofen Land Deutschland
Regionaler Zusatz Eckartshausen Wohnfläche 210 m²
Grundstücksgröße 1.036 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Pelletheizung Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 2 Garagen
Kaufpreis 465.000 € Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus ist großzügig aufgeteilt und bietet auf über 200 qm Wohnfläche ausreichend Platz. Ursprünglich wurde es im Jahr 1922 erbaut und 1992 um einen Anbau erweitert. Im Erd- und Obergeschoss stehen deshalb nun ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Büro sowie ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche/WC im hinteren Teil des Hauses, in dem sich auch Heizraum/Waschküche befinden, zur Verfügung. Im teilausgebauten Spitzboden gibt es zwei weitere kleine Zimmer sowie Bühnenabstellfläche. Das Wohnhaus wurde immer pfleglich behandelt und instand gehalten. Sehr gepflegte Innenausstattung, u. a. Parkett-/Fliesen- und Korkböden, neuwertige Einbauküche (2017), Holz- und Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz), Kaminofen im Wohnzimmer, höhere Decken im EG (ca. 2,55m). Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (Bj. 2013) sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Haus über eine neue Pellet-Zentralheizung (Bj. 2022). Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden größtenteils 1975 bzw. teilweise beim An-/Umbau in den 90er Jahren erneuert. Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein nur von außen zugängiger Kellerraum. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit Teich, Nutzgarten und einer Vielzahl an Sträuchern, Blumen und Büschen umfasst ca. 1.036 qm und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2034
Endenergiebedarf: 227.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1922
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: G

Energieausweis
Baujahr 1922
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.08.2034
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 227,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1922
wesentlicher Energieträger Pelletheizung
Baujahr Heizung 2022
Lagebeschreibung Eckartshausen ist ein Teilort der Stadt Ilshofen. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen bietet Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge. In nur ca. 3 Autominuten erreicht man bequem den Hauptort Ilshofen mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Gesundheitseinrichtungen. Auch die Stadtzentren Crailsheim oder Schwäbisch Hall sind innerhalb von 10-20 km erreichbar, die Autobahn A6 bei Wolpertshausen ist nur wenige Kilometer entfernt. Eckartshausen selbst ist auch bequem mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof wurde 2022 umfassend saniert und beherbergt nun einen Biergarten sowie Räumlichkeiten für Feiern und Tagungen.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Crailsheim oder Schwäbisch Hall.
49.15199
9.93577
1
0
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Martina Heldmann
Frau Martina Heldmann
Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.