Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und Garage in Sulzbach-Laufen
Einfamilienhaus, 146 m², 7 Zimmer, 74429 Sulzbach-Laufen
Details
| ImmoNr | 17382 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74429 |
| Ort | Sulzbach-Laufen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Laufen |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksgröße | 314 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17382 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74429 |
| Ort | Sulzbach-Laufen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Laufen | Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 84 m² | Grundstücksgröße | 314 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Sulzbach-Laufen (Teilort Laufen). Das Anwesen aus dem Jahr 1957 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 314 m² genügend Raum für Ihre Wohn- und Geschäftsideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 84 m² stehen Ihnen nach entsprechenden Umbauarbeiten alle Nutzungsmöglichkeiten offen.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum mit großer Fensterfront, Büro, Gäste-WC, Diele, Garage und mehrere Lager-Abstellräume. Im Obergeschoss
befindet sich die Hauptwohnung mit großem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Gäste-WC sowie einer großzügigen Terrasse. Im Dachgeschoss weitere 4 Zimmer mit Bad, Diele und Gäste-WC.
Auch für Ihren PkW ist gesorgt: Neben der Wohnungseingangstür finden Sie eine Garage, ebenso gibt es eine große Garage hinter dem Haus.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr zukünftiges Traumhaus wartet auf Sie.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum mit großer Fensterfront, Büro, Gäste-WC, Diele, Garage und mehrere Lager-Abstellräume. Im Obergeschoss
befindet sich die Hauptwohnung mit großem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Gäste-WC sowie einer großzügigen Terrasse. Im Dachgeschoss weitere 4 Zimmer mit Bad, Diele und Gäste-WC.
Auch für Ihren PkW ist gesorgt: Neben der Wohnungseingangstür finden Sie eine Garage, ebenso gibt es eine große Garage hinter dem Haus.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr zukünftiges Traumhaus wartet auf Sie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2034
Endenergiebedarf: 354.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 354 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1995 |
Ausstattung - Garage überdacht mit Terrasse
- EG Verkauf-/Gewerberäume
- EG Verkauf-/Gewerberäume
Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage von Sulzbach-Laufen (Teilort Laufen).
Sulzbach-Laufen, eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die umgebende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, womit es der optimale Ort für Naturliebhaber und aktive Menschen jeder Altersklasse ist.
Die Infrastruktur von Sulzbach-Laufen lässt dabei keine Wünsche offen. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Dies macht Sulzbach-Laufen nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern bietet auch eine solide Basis für Pendler.
Sulzbach-Laufen, eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die umgebende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, womit es der optimale Ort für Naturliebhaber und aktive Menschen jeder Altersklasse ist.
Die Infrastruktur von Sulzbach-Laufen lässt dabei keine Wünsche offen. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Dies macht Sulzbach-Laufen nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern bietet auch eine solide Basis für Pendler.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
