GROSSE 4,5-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG
Erdgeschoss, 105 m², 4,5 Zimmer, 74564 Crailsheim
Details
| ImmoNr | 17389 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Ingersheim |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17389 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Regionaler Zusatz | Ingersheim |
| Wohnfläche | 105 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 400 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Barrierefreie 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit schönem West-Balkon und Blick auf die gepflegte Grünanlage.
Schöne Aufteilung in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro,
Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche sowie sep. WC.
Die Wohneinheit verfügt über eine gepflegte Innenausstattung mit Einbauküche.
Alle Zimmer sind über einen Zwischenflur begehbar und sind mit einem geschmackvollen Eiche-Vollholz-Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung hatten ihren Erstbezug im Jahr 1989 und wurde bis 2023 von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Eine Erneuerung der Zentralheizung fand im September 2024 statt, diese Angabe konnte im Energieausweis noch nicht berücksichtigt werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG mit 17,4 qm, ein Fahrradraum und Waschmaschinenraum zur Gemeinschaftsnutzung.
Zur Einheit gehört eine massive Einzelgarage und ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Die Wohngemeinschaft verfügt über einen Hausmeistervollservice.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für eine Warmmiete in Höhe von 930,00 Euro vermietet und kann in Absprache bezogen werden.
Die Immobilie eignet sich daher sowohl zur
Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Schöne Aufteilung in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro,
Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche sowie sep. WC.
Die Wohneinheit verfügt über eine gepflegte Innenausstattung mit Einbauküche.
Alle Zimmer sind über einen Zwischenflur begehbar und sind mit einem geschmackvollen Eiche-Vollholz-Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung hatten ihren Erstbezug im Jahr 1989 und wurde bis 2023 von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Eine Erneuerung der Zentralheizung fand im September 2024 statt, diese Angabe konnte im Energieausweis noch nicht berücksichtigt werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG mit 17,4 qm, ein Fahrradraum und Waschmaschinenraum zur Gemeinschaftsnutzung.
Zur Einheit gehört eine massive Einzelgarage und ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Die Wohngemeinschaft verfügt über einen Hausmeistervollservice.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für eine Warmmiete in Höhe von 930,00 Euro vermietet und kann in Absprache bezogen werden.
Die Immobilie eignet sich daher sowohl zur
Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2034
Endenergieverbrauch: 122.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1987 |
Lagebeschreibung In bevorzugter stadtnaher und ruhiger Wohnlage von Crailsheim-Ingersheim.
49.12508
10.07764
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