ZWEI ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IM STADTKERN VON GAILDORF
Dachgeschoss, 41 m², 2 Zimmer, 74405 Gaildorf
Details
| ImmoNr | 17390 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Gaildorf |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 186 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17390 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Regionaler Zusatz | Gaildorf |
| Wohnfläche | 41 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 186 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gaildorf. Die Immobilie aus dem Baujahr 1996 besticht durch ihre gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Die Wohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare.
Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WC, Küche mit Einbauküche, kleiner Balkon. Gute Ausstattung: Kellerraum, Hausmeisterservice und Tiefgaragenstellplatz.
Aktuell möchte der Eigentümer die Wohnung noch selbst nutzen und als Mieter auftreten, daher eignet sich die Wohnung aktuell als Kapitalanlage und zur späteren Eigennutzung.
Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
AUSTATTUNG:
- Küche mit Einbauküche
- kleiner Abstellbalkon
- Bad mit Wanne, Dusche/WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Dachfenster aus dem Jahr 2016
- Naturholzböden im Schlafzimmer aus 2016
- neue Badfugen und Duschwand aus 2016
Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WC, Küche mit Einbauküche, kleiner Balkon. Gute Ausstattung: Kellerraum, Hausmeisterservice und Tiefgaragenstellplatz.
Aktuell möchte der Eigentümer die Wohnung noch selbst nutzen und als Mieter auftreten, daher eignet sich die Wohnung aktuell als Kapitalanlage und zur späteren Eigennutzung.
Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
AUSTATTUNG:
- Küche mit Einbauküche
- kleiner Abstellbalkon
- Bad mit Wanne, Dusche/WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Dachfenster aus dem Jahr 2016
- Naturholzböden im Schlafzimmer aus 2016
- neue Badfugen und Duschwand aus 2016
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Baujahr Heizung | 1996 |
Ausstattung - Küche mit Einbauküche
- kleiner Abstellbalkon
- Bad mit Wanne, Dusche/WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Dachfenster aus dem Jahr 2016
- Naturholzböden im Schlafzimmer aus 2016
- neue Badfugen und Duschwand aus 2016
- kleiner Abstellbalkon
- Bad mit Wanne, Dusche/WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Dachfenster aus dem Jahr 2016
- Naturholzböden im Schlafzimmer aus 2016
- neue Badfugen und Duschwand aus 2016
Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung direkt im Stadtkern von Gaildorf. Die Gemeinde bietet eine idyllische Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Außerdem laden zahlreiche Grünflächen und die nahegelegene Limpurger Berge zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Durch die zentrale Lage in der Karlstraße profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, während sie gleichzeitig die ruhige, abgeschiedene Atmosphäre eines Dachgeschosses genießen. Erleben Sie Gaildorf als Mittelpunkt für ein harmonisches und komfortables Wohnen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
