Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage

Einfamilienhaus, 145 m², 6 Zimmer, 74564 Crailsheim

Details

ImmoNr	17394
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74564
Ort	Crailsheim
Land	Deutschland
Region / Stadtteil	Altenmünster
Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	924 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	358.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Details

ImmoNr	17394	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74564
Ort	Crailsheim	Land	Deutschland
Region / Stadtteil	Altenmünster	Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	924 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	358.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1933 in solider und massiver Bauweise errichtet und 1956 um einen Anbau erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich das Wohnhaus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist mit einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut. In dieser Dachwohnung gibt es bislang lediglich ein WC; ein Badezimmer könnte aber bei Bedarf noch realisiert werden. Die beiden Etagen ermöglichen daher eine flexibles Wohnkonzept und schaffen Raum für eine getrennte oder gemeinsame Nutzung als Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Bühnenraum zusätzliche Staufläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2013) beheizt. Zudem wurde der Großteil der Fenster bereits durch 3-fach verglaste Kunststofffenster erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze im Hof.
Für entspannte Stunden im Freien sorgen zwei Balkone sowie ein schöner Freisitz im Garten. Das großzügige Gartengrundstück mit 924 m² ist pflegeleicht angelegt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2034
Endenergiebedarf: 274.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Baujahr	1933
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.09.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	274,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1933
wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr Heizung	2013

Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in stadtnaher Lage von Crailsheim-Altenmünster mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Naturliebhaber die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung zu schätzen wissen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Autobahnen macht es einfach, sowohl die umliegenden Städte als auch weiter entfernte Ziele zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Heldmann

Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

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