SOLIDE VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG
Etagenwohnung, 52 m², 2,5 Zimmer, 74626 Bretzfeld
Details
| ImmoNr | 17397-V3837 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74626 |
| Ort | Bretzfeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | Tiefpart. |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 161.000 € |
| Hausgeld | 221 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17397-V3837 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74626 |
| Ort | Bretzfeld | Land | Deutschland |
| Etage | Tiefpart. | Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Kaufpreis | 161.000 € |
| Hausgeld | 221 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in toller Feldrandlage von Bretzfeld. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist gefliest, Einbauküche vorhanden, Badezimmer innenliegend mit elektrischem Abzug, WC und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein gemeinschaftlicher Müllraum. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 561 € inkl. TG-Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.01.2024 um 26 € statt. Eine Kaution wurde hinterlegt. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 75 € / Monat.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein gemeinschaftlicher Müllraum. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 561 € inkl. TG-Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.01.2024 um 26 € statt. Eine Kaution wurde hinterlegt. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 75 € / Monat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 98.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98,84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1992 |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendebereich in Feldrandlage. Bretzfeld ist bekannt als „Tor zum Hohenloher Land“. Der Kernort ist ca. 700 m entfernt, hier ist auch der Bahnhof (S-Bahn Heilbronn-Öhringen). Öhringen ist ca. 5 km, Heilbronn ca. 15 km entfernt. Die BAB 6 Mannheim-Nürnberg, Anschlussstelle Bretzfeld ist ca. 1 km entfernt.
Schulen bis Realschule und Ärzte sind vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) fußläufig erreichbar.
Schulen bis Realschule und Ärzte sind vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) fußläufig erreichbar.
49.17890
9.43312
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Kegreiß
