ATTRAKTIVE 6-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG IN WOLPERTSHAUSEN
Dachgeschoss, 144 m², 6 Zimmer, 74549 Wolpertshausen
Details
| ImmoNr | 17408 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 74549 |
| Ort | Wolpertshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Wolpertshausen |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17408 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 74549 |
| Ort | Wolpertshausen | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Regionaler Zusatz | Wolpertshausen |
| Wohnfläche | 144 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 300 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wolpertshausen – eine charmante Galeriewohnung, die zum Kauf angeboten wird. Diese stilvolle Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1900, kernsaniert 1986 und zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Kamin im großzügigen Wohnbereich an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Der große Balkon bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den eigenen Gartenanteil zu nutzen – perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die dazugehörige Garage. Das Hausgeld beträgt 300,00 € und die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Renovierungen:
2011 Küche eingebaut
2012 Hauptbadezimmer renoviert inklusive neuen Zu- und Abwasserrohren im Bad
2017 Vollwärmeschutz, neue Außenfenster Dreifachverglasung mit Rolladen und Fliegengitter, neue Dachfenster, Dach komplett Neu/ Neue Dämmung und neu eingedeckt, neue Abwasserrohre am Haus, Balkon komplett neuer Holzboden verlegt
2018 Neue Öltanks und neuer Brenner an der Heizung
2023 Vinylboden verlegt
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Kamin im großzügigen Wohnbereich an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Der große Balkon bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den eigenen Gartenanteil zu nutzen – perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die dazugehörige Garage. Das Hausgeld beträgt 300,00 € und die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Renovierungen:
2011 Küche eingebaut
2012 Hauptbadezimmer renoviert inklusive neuen Zu- und Abwasserrohren im Bad
2017 Vollwärmeschutz, neue Außenfenster Dreifachverglasung mit Rolladen und Fliegengitter, neue Dachfenster, Dach komplett Neu/ Neue Dämmung und neu eingedeckt, neue Abwasserrohre am Haus, Balkon komplett neuer Holzboden verlegt
2018 Neue Öltanks und neuer Brenner an der Heizung
2023 Vinylboden verlegt
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2032
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2018 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1986 |
Lagebeschreibung Die Galeriewohnung befindet sich im Zentrum von Wolpertshausen. Die Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Anbindungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable und familienfreundliche Wohnumgebung schaffen. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Schwäbisch Hall, Crailsheim und Heilbronn. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und kulturelle Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Diese Lage vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und bietet somit ein ideales Wohnumfeld.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Daniel Seitz
Telefon: 0791/7585-3224
E-Mail: daniel.seitz@vrbank-hsh.immo
