ZWEIFAMILIENHAUS MIT PLATZ FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS
Zweifamilienhaus, 219 m², 8 Zimmer, 74172 Neckarsulm-Obereisesheim
Details
| ImmoNr | 17432-V6851 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74172 |
| Ort | Neckarsulm-Obereisesheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 219 m² |
| Nutzfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 920 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17432-V6851 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74172 |
| Ort | Neckarsulm-Obereisesheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 219 m² | Nutzfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 920 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und separaten Treppenhaus (Edelstahlgeländer und Glastrennwand) eignet sich entweder als Mehrgenerationenhaus oder mit viel Platz für die ganze Familie als großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus wurde 2010 saniert. Das EG und OG verfügen über einen identischen Grundriss mit Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohn- und Essbereich und einer Küche. Zum Erdgeschoss gehört eine ca. 67 m² große Terrasse mit elektrischer Markise. Das Obergeschoss besitzt einen ca. 13 m² großen Balkon. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer vorhanden. Denkbar wäre auch eine kleine Küchennische. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben der Waschküche, drei geräumige Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Gewölbekeller. Zudem ist direkt am Haus eine Garage.
Das gesamte Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der Bebauungspläne 43.00 Innenbereich mit Änderung 43.00/1. Offene Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern mit zwei Vollgeschossen (ausnahmsweise DG als 3. Vollgeschoss) und maximal 9 Wohneinheiten / Gebäude. Stellplatzverpflichtung siehe B-Plan.
Das gesamte Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der Bebauungspläne 43.00 Innenbereich mit Änderung 43.00/1. Offene Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern mit zwei Vollgeschossen (ausnahmsweise DG als 3. Vollgeschoss) und maximal 9 Wohneinheiten / Gebäude. Stellplatzverpflichtung siehe B-Plan.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2034
Endenergiebedarf: 298.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 298,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1991 |
Lagebeschreibung Die verkehrsgünstige Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise und eine gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich schöne Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung gibt.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich schöne Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung gibt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Kegreiß
