GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENWOHNHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN BELIEBTER LAGE
Zweifamilienhaus, 246 m², 13 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 17433 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schwäbisch Hall |
| Wohnfläche | 246 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Grundstücksgröße | 1.571 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17433 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schwäbisch Hall | Wohnfläche | 246 m² |
| Nutzfläche | 14 m² | Grundstücksgröße | 1.571 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden in Schwäbisch Hall. Hier bieten wir Ihnen in der Kreuzäckersiedlung ein teilweise neu renoviertes charmantes Zweifamilienhaus an.
Das Erdgeschoss wurde 2020 weites gehend renoviert. Es verfügt über ein Kaminzimmer, Wohnzimmer, neues Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Küche und Esszimmer. Im Jahr 1986 wurde das Haus angebaut, hier entstand im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer welches als Büro oder weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Anbaus. Hier finden Sie Platz für ein Schlafzimmer oder Büro. Ein Highlight ist der schöne Balkon mit dem Blick in den großzügigen Garten, welcher für entspannte Stunden einlädt.
Im Unterschoss stehen Ihnen weitere renovierte Wohnräume zur Verfügung, welche aktuell auch als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genutzt werden. Das Untergeschoss bietet neben einem renovierungsbedürftigen Badezimmer noch weitere Nutzfläche mit Kellerräumen. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde noch nicht renoviert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² ist das Haus ideal für Familien als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt. Entdecken Sie das Potenzial dieses Zweifamilienhauses in bester Lage von Schwäbisch Hall und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Highlights:
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- 13 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 3- fachverglaste Kunststofffenster sowie wenige 2-fachverglaste Holzfenster
- neue Einbauküche im EG und eine weitere Einbauküche im OG
- drei Bäder, drei separate WCs
- Balkon der Zugang zum Garten bietet
- Doppelgarage und drei weitere Stellplätze im Freien
- Abstellräume im UG
- Kachelofen
- Gasheizung mit Solarthermie
- Außenfassade wurde gedämmt.
Das Erdgeschoss wurde 2020 weites gehend renoviert. Es verfügt über ein Kaminzimmer, Wohnzimmer, neues Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Küche und Esszimmer. Im Jahr 1986 wurde das Haus angebaut, hier entstand im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer welches als Büro oder weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Anbaus. Hier finden Sie Platz für ein Schlafzimmer oder Büro. Ein Highlight ist der schöne Balkon mit dem Blick in den großzügigen Garten, welcher für entspannte Stunden einlädt.
Im Unterschoss stehen Ihnen weitere renovierte Wohnräume zur Verfügung, welche aktuell auch als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genutzt werden. Das Untergeschoss bietet neben einem renovierungsbedürftigen Badezimmer noch weitere Nutzfläche mit Kellerräumen. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde noch nicht renoviert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² ist das Haus ideal für Familien als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt. Entdecken Sie das Potenzial dieses Zweifamilienhauses in bester Lage von Schwäbisch Hall und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Highlights:
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- 13 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 3- fachverglaste Kunststofffenster sowie wenige 2-fachverglaste Holzfenster
- neue Einbauküche im EG und eine weitere Einbauküche im OG
- drei Bäder, drei separate WCs
- Balkon der Zugang zum Garten bietet
- Doppelgarage und drei weitere Stellplätze im Freien
- Abstellräume im UG
- Kachelofen
- Gasheizung mit Solarthermie
- Außenfassade wurde gedämmt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2034
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 161 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Heizung | 1984 |
Ausstattung - Mehrgenerationenwohnen möglich
- 13 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 3- fachverglaste Kunststofffenster sowie wenige 2-fachverglaste Holzfenster
- neue Einbauküche im EG und eine weitere Einbauküche im OG
- drei Bäder, drei separate WCs
- Balkon der Zugang zum Garten bietet
- Doppelgarage und drei weitere Stellplätze im Freien
- Abstellräume im UG
- Kachelofen
- Gasheizung mit Solarthermie
- Außenfassade wurde gedämmt.
- 13 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 3- fachverglaste Kunststofffenster sowie wenige 2-fachverglaste Holzfenster
- neue Einbauküche im EG und eine weitere Einbauküche im OG
- drei Bäder, drei separate WCs
- Balkon der Zugang zum Garten bietet
- Doppelgarage und drei weitere Stellplätze im Freien
- Abstellräume im UG
- Kachelofen
- Gasheizung mit Solarthermie
- Außenfassade wurde gedämmt.
Lagebeschreibung Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwäbisch Hall. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus Natur und Urbanität, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, während die charmante Altstadt von Schwäbisch Hall mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und lebendigen Plätzen schnell und bequem erreichbar ist. Für Naturliebhaber laden die nahegelegenen Grünflächen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem profitieren Pendler von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Diese Lage kombiniert auf ideale Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Daniel Seitz
Telefon: 0791/7585-3224
E-Mail: daniel.seitz@vrbank-hsh.immo
