Ein-/Zweifamilienhaus mit Einzelgarage in toller Lage

Einfamilienhaus, 167 m², 6,5 Zimmer, 74564 Crailsheim

Details

ImmoNr	17444
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74564
Ort	Crailsheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altenmünster
Wohnfläche	167 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	530.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Details

ImmoNr	17444	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74564
Ort	Crailsheim	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altenmünster	Wohnfläche	167 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²	Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	530.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1976 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück in toller Wohnlage von Crailsheim-Altenmünster. Das Haus ist im Erdgeschoss auf ca. 103 qm Wohnfläche aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon in Südausrichtung, Küche, Essdiele, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie Gäste-WC. Über eine Zugtreppe im Flur gelangt man auf den Dachboden, der zusätzliche Staufläche bietet. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Heiz- und Kellerraum eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 64 qm Wohnfläche und eigener Terrasse. Die Wohnung hat einen sep. Zugang und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche, sep. WC, geräumigen Flur und Abstellraum sowie der Möglichkeit eine Küche zu installieren. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Bj. 2008). Eine Solaranlage auf dem Dach dient der Warmwasseraufbereitung. Zum Haus gehört eine Einzelgarage; weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage. Baujahresbedingte Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen und das schön eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand und Sträuchern in eine Wohlfühloase verwandeln.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2034
Endenergiebedarf: 198.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.11.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
Baujahr Heizung	2008

Lagebeschreibung In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Crailsheim-Altenmünster. Stadtnah und dennoch gleich im Grünen. Genießen Sie die Ruhe auf der eigenen Terrasse bzw. dem Balkon oder nutzen Sie die Nähe zur Natur für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Die Crailsheimer Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung/Apotheke sind auch fußläufig gut zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Heldmann

Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

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