ATTRAKTIVES ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZWEI NEBENGEBÄUDEN
Zweifamilienhaus, 215 m², 10 Zimmer, 74420 Oberrot
Details
| ImmoNr | 17447 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74420 |
| Ort | Oberrot |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hohenhardtsweiler |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 1.560 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 6 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17447 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74420 |
| Ort | Oberrot | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hohenhardtsweiler | Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 1.560 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 6 Garagen |
| Balkon | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Oberrot, im charmanten Ortsteil Hohenhardtsweiler. Dieses massiv erbaute und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Leben mit idealem Komfort zu verbinden. Erbaut auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.560 m², bietet es mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² genügend Raum für Familienleben und individuelle Entfaltung.
Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in die Erdgeschosswohnung mit ca. 138 m², welche über alle Annehmlichkeiten verfügt: Moderne Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Wintergarten sowie 2 Schlafzimmer, Abstell/Büro, Bad und WC. Ein weiteres Gästezimmer im Dachgeschoss gehört zur Wohnung dazu.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 78 m² und ist seit 2004 vermietet.
Das Highlight ist der große, weitläufige Garten! Die beiden Nebengebäude können Sie ideal als Garagen oder Werkstatt zum Basteln und Schrauben an Ihren Autos nutzen.
Ebenso haben die Nebengebäude die ideale Größe für Unterstellmöglichkeiten von Wohnwägen, Wohnmobilen, etc. .
Zögern Sie nicht, sich dieses bezaubernde Zweifamilienhaus in einer der attraktivsten Lagen von Oberrot persönlich anzusehen. Hier trifft liebevoll gepflegte Bausubstanz auf die idyllische Ruhe des Landlebens. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Kapitel in diesem charmanten Zuhause zu beginnen!
- Baujahr Wohnhaus 1983
- Anbau Wintergarten 1996
- Anbau Schuppen/Garagen 1998/1999
- Anbau Holzlagerschuppen/Garage 2004/2005
- PV- und Solarthermieanlage
- 2 Wohnungen
- voll unterkellert
- insgesamt 6 Garagen
- Ausbaufläche/Stauraummöglichkeit über den Garagen
- Möglichkeit auch Wohnmobile oder Wohnwägen unterzustellen
- DG vermietet seit 2004
- Neue Einbauküche vor ca. 5 Jahren
- Neuer Holzofeneinsatz 2020
Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in die Erdgeschosswohnung mit ca. 138 m², welche über alle Annehmlichkeiten verfügt: Moderne Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Wintergarten sowie 2 Schlafzimmer, Abstell/Büro, Bad und WC. Ein weiteres Gästezimmer im Dachgeschoss gehört zur Wohnung dazu.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 78 m² und ist seit 2004 vermietet.
Das Highlight ist der große, weitläufige Garten! Die beiden Nebengebäude können Sie ideal als Garagen oder Werkstatt zum Basteln und Schrauben an Ihren Autos nutzen.
Ebenso haben die Nebengebäude die ideale Größe für Unterstellmöglichkeiten von Wohnwägen, Wohnmobilen, etc. .
Zögern Sie nicht, sich dieses bezaubernde Zweifamilienhaus in einer der attraktivsten Lagen von Oberrot persönlich anzusehen. Hier trifft liebevoll gepflegte Bausubstanz auf die idyllische Ruhe des Landlebens. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Kapitel in diesem charmanten Zuhause zu beginnen!
- Baujahr Wohnhaus 1983
- Anbau Wintergarten 1996
- Anbau Schuppen/Garagen 1998/1999
- Anbau Holzlagerschuppen/Garage 2004/2005
- PV- und Solarthermieanlage
- 2 Wohnungen
- voll unterkellert
- insgesamt 6 Garagen
- Ausbaufläche/Stauraummöglichkeit über den Garagen
- Möglichkeit auch Wohnmobile oder Wohnwägen unterzustellen
- DG vermietet seit 2004
- Neue Einbauküche vor ca. 5 Jahren
- Neuer Holzofeneinsatz 2020
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2034
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2000 |
Ausstattung - Baujahr Wohnhaus 1983
- Anbau Wintergarten 1996
- Anbau Schuppen/Garagen 1998/1999
- Anbau Holzlagerschuppen/Garage 2004/2005
- 2 Wohnungen
- voll unterkellert
- insgesamt 6 Garagen
- Ausbaufläche/Stauraummöglichkeit über den Garagen
- Möglichkeit auch Wohnmobile oder Wohnwägen unterzustellen
- DG vermietet seit 2004
- Neue Einbauküche vor ca. 5 Jahren
- Neuer Holzofeneinsatz 2020
- PV- und Solarthermieanlage
- Anbau Wintergarten 1996
- Anbau Schuppen/Garagen 1998/1999
- Anbau Holzlagerschuppen/Garage 2004/2005
- 2 Wohnungen
- voll unterkellert
- insgesamt 6 Garagen
- Ausbaufläche/Stauraummöglichkeit über den Garagen
- Möglichkeit auch Wohnmobile oder Wohnwägen unterzustellen
- DG vermietet seit 2004
- Neue Einbauküche vor ca. 5 Jahren
- Neuer Holzofeneinsatz 2020
- PV- und Solarthermieanlage
Lagebeschreibung Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Oberrot, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturraums Schwäbisch-Fränkischer Wald. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren auf den gut ausgebauten Wegen. Den naheliegenden Golfplatz können Sie sogar zu Fuß erreichen. Oberrot bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Infrastruktur der umliegenden Städte.
Die Gemeinde selbst verfügt über alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, einschließlich Geschäften, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Darüber hinaus profitiert Oberrot von einer guten Verkehrsanbindung, die es einfach macht, die nahegelegenen Wirtschaftszentren zu erreichen. Städte wie Schwäbisch Hall und Backnang sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bieten kulturelle sowie wirtschaftliche Attraktionen.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Lebensstil im Grünen und der komfortablen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Gemeinde selbst verfügt über alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, einschließlich Geschäften, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Darüber hinaus profitiert Oberrot von einer guten Verkehrsanbindung, die es einfach macht, die nahegelegenen Wirtschaftszentren zu erreichen. Städte wie Schwäbisch Hall und Backnang sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bieten kulturelle sowie wirtschaftliche Attraktionen.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Lebensstil im Grünen und der komfortablen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
