Einfamilienhaus (DHH) mit großer Garage in bevorzugter Crailsheimer Wohnlage
Doppelhaushälfte, 130 m², 4 Zimmer, 74564 Crailsheim
Details
| ImmoNr | 17456 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Crailsheim |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 298 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 348.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17456 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Crailsheim | Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 298 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 348.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1972 erbaut und befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück mit ca. 298 m² Fläche. Die durchdachte und praktische Aufteilung ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, große Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Im Kellergeschoss des Hauses sind zwei weitere große Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie Keller-/Abstellräume. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ausgestattet mit Fliesen-/Parkett- und Korkböden, Kunststofffenstern (2fach verglast) und Einbauküche. Das Badezimmer im UG und das WC im EG wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert. Das Dach wurde in den 90er Jahren neu eingedeckt und der Bühnenraum (erreichbar über eine Zugtreppe im Flur) ca. 2012 ausgebaut und gedämmt. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung. Zum Haus gehört eine große Garage, die Platz für zwei Autos (hintereinander) bietet.
Ein Schmuckstück für eine kleine Familie.
Ein Schmuckstück für eine kleine Familie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 299.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 299,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Heizung | 1986 |
Lagebeschreibung In unmittelbarer Stadtnähe und doch im Grünen - in dieser traumhaften und bevorzugten Wohnlage Crailsheims, direkt unterhalb des Kreckelbergs, ist beides möglich. Sowohl das Stadtzentrum, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Restaurants/Cafés, Schwimmbad und allem was die Stadt noch zu bieten hat, als auch die Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt, beides ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
49.14380
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Martina Heldmann
Telefon: 07951/408-6291
E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo
