ENTZÜCKENDES WOHNHAUS IN SEHR GUTER LAGE!
Einfamilienhaus, 142 m², 4,5 Zimmer, 74405 Gaildorf
Details
| ImmoNr | 17462 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Gaildorf |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 79 m² |
| Grundstücksgröße | 478 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektroheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17462 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Gaildorf | Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 79 m² | Grundstücksgröße | 478 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Elektroheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einfamilienwohnhaus in zentraler und guter Wohnlage von Gaildorf. Zu Fuß ist die Stadtmitte in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das Wohnhaus Baujahr 1935 ist vollständig unterkellert und bietet auf einem großzügigen Grundstück (mit Gartenhaus) von ca. 478 m² ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Über einen kleinen Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang. Wenige Eingangsstufen führen Sie dann ins Erdgeschoss des Wohnhauses diese ist ausgestattet mit: Diele, Gäste-WC, Bad, Wohnküche mit Zugang zum Grundstück sowie dem überdachten Freisitz, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss könnte auch problemlos als weitere Wohnung genutzt werden, es bietet Ihnen 3-Zimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Diele, Bad mit Dusche und WC.
Im Untergeschoss sind mehrere Abstell-/Kellerräume, Waschküche, Gewölbekeller ein großzügiger Hobby-/Partyraum sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden.
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, bald in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem angesehenen Wohngebiet in Gaildorf ein Stück Geschichte zu erwerben, das durch seinen Charme und seiner guten Bausubstanz überzeugt.
Über einen kleinen Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang. Wenige Eingangsstufen führen Sie dann ins Erdgeschoss des Wohnhauses diese ist ausgestattet mit: Diele, Gäste-WC, Bad, Wohnküche mit Zugang zum Grundstück sowie dem überdachten Freisitz, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss könnte auch problemlos als weitere Wohnung genutzt werden, es bietet Ihnen 3-Zimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Diele, Bad mit Dusche und WC.
Im Untergeschoss sind mehrere Abstell-/Kellerräume, Waschküche, Gewölbekeller ein großzügiger Hobby-/Partyraum sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden.
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, bald in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem angesehenen Wohngebiet in Gaildorf ein Stück Geschichte zu erwerben, das durch seinen Charme und seiner guten Bausubstanz überzeugt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2034
Endenergiebedarf: 315.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 315 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Baujahr Heizung | unterschiedlich |
Ausstattung - Garage mit elektrischem Torantrieb
- großzügiges Grundstück
- Gartenhaus
- Hobby-/Partyraum
- Kunststofffenster von 1997
- großzügiges Grundstück
- Gartenhaus
- Hobby-/Partyraum
- Kunststofffenster von 1997
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in der idyllischen Stadt Gaildorf. Die Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge einer zentralen Wohnlage, gepaart mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt.
Mit nur 600 Metern Entfernung zum Stadtzentrum haben Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder kulturelle Einrichtungen oder in wenigen Gehminuten im Grünen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten befindet sich lediglich 450 Meter entfernt, wodurch der Weg für die Kleinsten zum spielerischen Lernen kurz und sicher ist. Auch die weiterführenden Bildungseinrichtungen, wie die Grundschule, Realschule und das Gymnasium sind mit nur 1,9 Kilometern Entfernung gut erreichbar und gewährleisten ein umfangreiches Bildungsangebot für alle Altersstufen.
Genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Wohnumfeldes, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Die exzellente Lage dieses Hauses vereint Komfort und Lebensqualität in idealer Weise.
Mit nur 600 Metern Entfernung zum Stadtzentrum haben Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder kulturelle Einrichtungen oder in wenigen Gehminuten im Grünen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten befindet sich lediglich 450 Meter entfernt, wodurch der Weg für die Kleinsten zum spielerischen Lernen kurz und sicher ist. Auch die weiterführenden Bildungseinrichtungen, wie die Grundschule, Realschule und das Gymnasium sind mit nur 1,9 Kilometern Entfernung gut erreichbar und gewährleisten ein umfangreiches Bildungsangebot für alle Altersstufen.
Genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Wohnumfeldes, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Die exzellente Lage dieses Hauses vereint Komfort und Lebensqualität in idealer Weise.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
