HOCHWERTIGE KLEINE BÜROEINHEIT IN BÜROGEMEINSCHAFT
Büro und Lagergebäude, , Zimmer, 74080 Heilbronn-Böckingen
Details
| ImmoNr | 17475-M9873-B |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 74080 |
| Ort | Heilbronn-Böckingen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 172 m² |
| Bürofläche | 63 m² |
| Nebenfläche | 109 m² |
| Boden | Vinylboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gastherme |
| Netto Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 17475-M9873-B | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 74080 |
| Ort | Heilbronn-Böckingen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 172 m² | Bürofläche | 63 m² |
| Nebenfläche | 109 m² | Boden | Vinylboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gastherme | Netto Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 220 € | Warmmiete | 1.200 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
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Objektbeschreibung Zur Vermietung stehen zwei Büroräume (34 m² + 29 m²) in Bürogemeinschaft einer 300 m² großen Büroetage im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes mit angrenzender Halle. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der sehr großzügige Empfangs- bzw. Flurbereich, eine Küche sowie die Herren- und Damen-WC's. Bürofläche ca. 63 m² zzgl. ca. 108,5 m² anteilige Gemeinschaftsfläche.
Der Gebäudekomplex wurde vor knapp 2 Jahren komplett entkernt, saniert und entspricht von der Haustechnik, Ausstattung etc. einem Neubau. Beheizung über Gas-Zentralheizung. Kurzfristig beziehbar.
Monatsmiete:
Büromiete ca. 63 m² --> € 630,--
antlg. Miete f. Allgemeinfläche ca. 108 m² --> € 350,-- (inkl. Reinigung)
Heiz- und Nebenkostenpauschale --> € 220,--
jeweils zzgl. MwSt.
Der Gebäudekomplex wurde vor knapp 2 Jahren komplett entkernt, saniert und entspricht von der Haustechnik, Ausstattung etc. einem Neubau. Beheizung über Gas-Zentralheizung. Kurzfristig beziehbar.
Monatsmiete:
Büromiete ca. 63 m² --> € 630,--
antlg. Miete f. Allgemeinfläche ca. 108 m² --> € 350,-- (inkl. Reinigung)
Heiz- und Nebenkostenpauschale --> € 220,--
jeweils zzgl. MwSt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 99.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 7.10 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 99,6 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 7,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 2019 |
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Heilbronn-Böckingen im Gewerbegebiet "Böckingen West". Dieses liegt verkehrsgünstig an der B293 Heilbronn-Karlsruhe zwischen Heilbronn und Leingarten. Das Gebiet ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahnhaltestelle Böckingen-West) wie auch per Individualverkehr bestens erreichbar.
49.14150
9.16030
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Dautel
