BEFAHRBARE HALLE - OPTIONAL MIT BÜRO -
Lagerhalle, , Zimmer, 74080 Heilbronn-Böckingen
Details
| ImmoNr | 17476-M9873-H |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
| PLZ | 74080 |
| Ort | Heilbronn-Böckingen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 237 m² |
| Lagerfläche | 237 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Netto Kaltmiete | 1.185 € |
| Nebenkosten | 355,50 € |
| Warmmiete | 1.540,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 17476-M9873-H | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle | PLZ | 74080 |
| Ort | Heilbronn-Böckingen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 237 m² | Lagerfläche | 237 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung | Netto Kaltmiete | 1.185 € |
| Nebenkosten | 355,50 € | Warmmiete | 1.540,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
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Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehende Halle hat eine Größe von ca. 237 m², eine Höhe von 6 Metern und ist über ein ca. 4 m breites Rolltor befahrbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Deckengebläse), Tageslicht. In der Halle befindet sich ein Bürocontainer, der auf Wunsch verbleiben kann und vom Mieter genutzt werden kann. Kein WC.
Der Gebäudekomplex wurde komplett entkernt, saniert und entspricht von der Haustechnik, Ausstattung etc. einem Neubau. Beheizung über Gas-Zentralheizung. Kurzfristig beziehbar.
Miete für die Halle:
Hallenmiete --> € 1.185,--
Heiz- und Nebenkosten-Vorauszahlung --> € 355,50
jeweils zzgl. MwSt.
An den Hallentrakt schließt sich ein zweigeschossiger Verwaltungstrakt an. Im 1. Obergeschoss kann dort optional folgende Bürofläche mit angemietet werden: Zwei Büroräume (34 m² + 29 m²) in Bürogemeinschaft einer 300 m² großen Büroetage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der sehr großzügige Empfangs- bzw. Flurbereich, eine Küche sowie die Herren- und Damen-WC's. Bürofläche ca. 63 m² zzgl. ca. 108,5 m² anteilige Gemeinschaftsfläche.
Miete für das Büro:
Büromiete ca. 63 m² --> € 630,--
antlg. Miete f. Allgemeinfläche ca. 108 m² --> € 350,-- (inkl. Reinigung)
Heiz- und Nebenkostenpauschale --> € 220,--
jeweils zzgl. MwSt.
Der Gebäudekomplex wurde komplett entkernt, saniert und entspricht von der Haustechnik, Ausstattung etc. einem Neubau. Beheizung über Gas-Zentralheizung. Kurzfristig beziehbar.
Miete für die Halle:
Hallenmiete --> € 1.185,--
Heiz- und Nebenkosten-Vorauszahlung --> € 355,50
jeweils zzgl. MwSt.
An den Hallentrakt schließt sich ein zweigeschossiger Verwaltungstrakt an. Im 1. Obergeschoss kann dort optional folgende Bürofläche mit angemietet werden: Zwei Büroräume (34 m² + 29 m²) in Bürogemeinschaft einer 300 m² großen Büroetage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der sehr großzügige Empfangs- bzw. Flurbereich, eine Küche sowie die Herren- und Damen-WC's. Bürofläche ca. 63 m² zzgl. ca. 108,5 m² anteilige Gemeinschaftsfläche.
Miete für das Büro:
Büromiete ca. 63 m² --> € 630,--
antlg. Miete f. Allgemeinfläche ca. 108 m² --> € 350,-- (inkl. Reinigung)
Heiz- und Nebenkostenpauschale --> € 220,--
jeweils zzgl. MwSt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 99.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 7.10 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 99,6 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 7,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 2019 |
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Heilbronn-Böckingen im Gewerbegebiet "Böckingen West". Dieses liegt verkehrsgünstig an der B293 Heilbronn-Karlsruhe zwischen Heilbronn und Leingarten. Das Gebiet ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahnhaltestelle Böckingen-West) wie auch per Individualverkehr bestens erreichbar.
49.14150
9.16030
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Dautel
