TRAUMHAFTE WOHNUNG IN BESTER LAGE
Etagenwohnung, 124 m², 3,5 Zimmer, 74831 Gundelsheim
Details
| ImmoNr | 17497-V4881 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Hausgeld | 463 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17497-V4881 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 25 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 455.000 € |
| Hausgeld | 463 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese hochmoderne 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines neu sanierten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Der Verkauf erfolgt im Erstbezug nach der durchgeführten Renovierung.
Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Großzügigkeit in der Raumgestaltung sowie der Helligkeit in der Wohnung durch die bodentiefe Verglasung im Wohn- und Essbereich.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Gebäude mit einer Wärmepumpe ausgestattet, welche einen Energieverbrauch von nur 20,8 kWh/m² und der Energieeffizienzklasse A+ führt.
Zu der Wohnung gehören einen Abstellplatz im Außenbereich und ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss. Im Außenbereich steht noch ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- komplett gefliester Boden
- KNX Smart Home System
- elektrische Rollläden
- LAN Anschlüsse in allen Räumen
- moderne Sanitärausstattung
- Balkon
Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Großzügigkeit in der Raumgestaltung sowie der Helligkeit in der Wohnung durch die bodentiefe Verglasung im Wohn- und Essbereich.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Gebäude mit einer Wärmepumpe ausgestattet, welche einen Energieverbrauch von nur 20,8 kWh/m² und der Energieeffizienzklasse A+ führt.
Zu der Wohnung gehören einen Abstellplatz im Außenbereich und ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss. Im Außenbereich steht noch ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- komplett gefliester Boden
- KNX Smart Home System
- elektrische Rollläden
- LAN Anschlüsse in allen Räumen
- moderne Sanitärausstattung
- Balkon
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2033
Endenergiebedarf: 20.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Baujahr Heizung | 2022 |
Lagebeschreibung Gundelsheim bietet eine harmonische Verbindung aus idyllischem Kleinstadtflair und moderner Anbindung. Diese Wohnung befindet sich in einer malerischen und ruhigen Wohngegend. Die historische Altstadt von Gundelsheim, bekannt für ihr ensemblegeschütztes Stadtbild und das majestätische Schloss Horneck, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Erkundungen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés am Ort versorgen Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem ermöglicht die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B27 einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Heilbronn und Mosbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung ins Umland. Genießen Sie die idyllische Ruhe dieser Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Zentren verzichten zu müssen.
49.28440
9.16567
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
