TOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ZENTRUM
Etagenwohnung, 80 m², 3 Zimmer, 74172 Neckarsulm-Obereisesheim
Details
| ImmoNr | 17506 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74172 |
| Ort | Neckarsulm-Obereisesheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Region / Stadtteil | Obereisesheim |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 287 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17506 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74172 |
| Ort | Neckarsulm-Obereisesheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Region / Stadtteil | Obereisesheim |
| Wohnfläche | 80 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € | Hausgeld | 287 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Obereisesheim. Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Aufzug. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine und eine Badewanne. Anschlüsse für ein weiteres WC sind vorhanden. Zudem gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung mit elektrischer Markise. Das Wohn-/Esszimmer ist ca. 26 m² groß, das Schlafzimmer ca. 14 m². Die Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz sind inklusive. Weiter sind ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche vorhanden.
Renovierungen:
- Glasfaseranschluss aktiv
- Einbauküche ca. 2013 / Induktionsherd von 2021
- Neue Wohnungstüre ca. 2016
- Zentralheizung wurde überholt
- Dachsanierung 2019/2020
- Der Bodenbelag im Treppenhaus wurde erneuert
Renovierungen:
- Glasfaseranschluss aktiv
- Einbauküche ca. 2013 / Induktionsherd von 2021
- Neue Wohnungstüre ca. 2016
- Zentralheizung wurde überholt
- Dachsanierung 2019/2020
- Der Bodenbelag im Treppenhaus wurde erneuert
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2035
Endenergieverbrauch: 101.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1993 |
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Ortschaft Neckarsulm-Obereisesheim, welche ein Teil der lebendigen Stadt Neckarsulm in Deutschland darstellt. Obereisesheim überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten aus, die den Alltag bereichern und für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
49.19630
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Kegreiß
