DOPPELHAUSHÄLFTE MIT CHARME UND STIL
Doppelhaushälfte, 125 m², 7 Zimmer, 74206 Bad Wimpfen
Details
| ImmoNr | 17516 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 74206 |
| Ort | Bad Wimpfen |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Bad Wimpfen |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17516 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 74206 |
| Ort | Bad Wimpfen | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Bad Wimpfen | Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 330 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Doppelhaushälfte in der idyllischen Stadt Bad Wimpfen! Dieses ansprechende Haus aus dem Jahr 1970 wurde umfassend modernisiert und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Auf etwa 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre qualitativ hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn-/Essbereich mit der Überleitung zum Garten durch den Wintergarten.
Insgesamt drei Schlafzimmer und ein Bad sind im Obergeschoss untergebracht.
Über die hochwertige und offen gestaltete Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches als großer Wohnraum mit einem weiteren Badezimmer ausgebaut wurde.
Eine Garage und der großzügige und ruhig gelegene Garten runden das Angebot ab.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Investition in die Zukunft – diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als ideale Wahl. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen und machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Auf etwa 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre qualitativ hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn-/Essbereich mit der Überleitung zum Garten durch den Wintergarten.
Insgesamt drei Schlafzimmer und ein Bad sind im Obergeschoss untergebracht.
Über die hochwertige und offen gestaltete Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches als großer Wohnraum mit einem weiteren Badezimmer ausgebaut wurde.
Eine Garage und der großzügige und ruhig gelegene Garten runden das Angebot ab.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Investition in die Zukunft – diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als ideale Wahl. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen und machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2035
Endenergiebedarf: 239.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 239,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1986 |
Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Stadt Bad Wimpfen, einer der geschichtsträchtigsten Orte im Herzen Baden-Württembergs. Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, bietet dieses Haus eine perfekte Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Bad Wimpfen beeindruckt mit seiner historischen Altstadt, die reich an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten ist, darunter beeindruckende Fachwerkhäuser und das berühmte Blau-Goldene Türmchen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Atmosphäre aus, die den hochwertigen Wohnkomfort unterstreicht. Das Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet ausgebaut, sodass Sie in wenigen Minuten die benachbarten Städte erreichen können. Für Pendler ist die direkte Anbindung zur Autobahn ein unschätzbarer Vorteil.
Diese bezaubernde Lage bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – sei es das Erkunden der weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang des Neckars, ein entspannter Besuch in den örtlichen Cafés oder ein erlebnisreicher Tag in einem der nahgelegenen Freizeitparks. Die umliegenden Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. All dies trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, die jeden Tag aufs Neue spürbar wird. Bad Wimpfen vereint historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten, wodurch es sich um eine wahre Perle in der Region handelt.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Atmosphäre aus, die den hochwertigen Wohnkomfort unterstreicht. Das Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet ausgebaut, sodass Sie in wenigen Minuten die benachbarten Städte erreichen können. Für Pendler ist die direkte Anbindung zur Autobahn ein unschätzbarer Vorteil.
Diese bezaubernde Lage bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – sei es das Erkunden der weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang des Neckars, ein entspannter Besuch in den örtlichen Cafés oder ein erlebnisreicher Tag in einem der nahgelegenen Freizeitparks. Die umliegenden Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. All dies trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, die jeden Tag aufs Neue spürbar wird. Bad Wimpfen vereint historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten, wodurch es sich um eine wahre Perle in der Region handelt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
