Gewerbefläche verteilt auf zwei Etagen in bester Lage von Crailsheim -zentral am ZOB-
Bürofläche, 74564 Crailsheim
Details
| ImmoNr | 17521 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. & 4. OG |
| Regionaler Zusatz | Crailsheim |
| Gesamtfläche | 703 m² |
| Bürofläche | 703 m² |
| Grundstücksgröße | 7.763 m² |
| Gewerbefläche | 703 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 5.625 € |
| Nebenkosten | 2.955 € |
| Warmmiete | 8.580 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 17521 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim | Land | Deutschland |
| Etage | 2. & 4. OG | Regionaler Zusatz | Crailsheim |
| Gesamtfläche | 703 m² | Bürofläche | 703 m² |
| Grundstücksgröße | 7.763 m² | Gewerbefläche | 703 m² |
| Boden | Teppichboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 5.625 € | Nebenkosten | 2.955 € |
| Warmmiete | 8.580 € | Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Crailsheim – eine exzellente Büro- oder Praxisfläche, welche zeitnah zur Miete bereitsteht.
Das komplette 2. Obergeschoss sowie das 4. Obergeschoss stehen mit insgesamt über 700 m² Nutzfläche zur Verfügung. Barrierefreien Zutritt ins Gebäude und zu jeder Etage gewährt der vorhandene Aufzug. Das 2. OG bietet auf ca. 448 m² Fläche mehrere Großraumbüros, WCs und Nebenräume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen tollen Ausblick direkt in den Stadtpark und somit ins Grüne. Die Ebene hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da nahezu jede Wand versetzt werden kann.
Das 4. OG und somit das höchste Stockwerk beeindruckt auf einer Fläche von ca. 255 m² mit einem großartigen Blick über Crailsheim - insbesondere die Jagst-Auen. Den Ausblick kann man besonders auf der grandiosen, großen Dachterrasse genießen. Außerdem bietet die Etage einen großzügigen Schulungsraum, welcher aber auch z. B. als Großraumbüro genutzt/umgebaut werden kann. Des Weiteren gibt es eine Kantine mit Küche sowie weitere kleine Büroflächen/Lagerflächen. Die Küche/Kantine kann bei Bedarf ausgebaut/verändert werden. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit Kellerräume als weiteren Stauraum zu nutzen. Mietbare Parkplätze sind am Gebäude vorhanden.
Der gepflegte Teppichboden dämmt den Geräuschpegel und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über eine gepflegte Ausstattung der Räumlichkeiten und einen Glasfaseranschluss.
Profitieren Sie von einer zentralen Lage in Crailsheim mit vielseitigen Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Arbeitsumgebung. Vor allem die gegebene Langfristigkeit mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, sorgt für Stabilität. Ihre Suche nach dem perfekten Geschäftssitz für Ihr Büro-, Ihre Praxis-, etc. endet hier. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren!
Die monatliche Miete und Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Das komplette 2. Obergeschoss sowie das 4. Obergeschoss stehen mit insgesamt über 700 m² Nutzfläche zur Verfügung. Barrierefreien Zutritt ins Gebäude und zu jeder Etage gewährt der vorhandene Aufzug. Das 2. OG bietet auf ca. 448 m² Fläche mehrere Großraumbüros, WCs und Nebenräume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen tollen Ausblick direkt in den Stadtpark und somit ins Grüne. Die Ebene hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da nahezu jede Wand versetzt werden kann.
Das 4. OG und somit das höchste Stockwerk beeindruckt auf einer Fläche von ca. 255 m² mit einem großartigen Blick über Crailsheim - insbesondere die Jagst-Auen. Den Ausblick kann man besonders auf der grandiosen, großen Dachterrasse genießen. Außerdem bietet die Etage einen großzügigen Schulungsraum, welcher aber auch z. B. als Großraumbüro genutzt/umgebaut werden kann. Des Weiteren gibt es eine Kantine mit Küche sowie weitere kleine Büroflächen/Lagerflächen. Die Küche/Kantine kann bei Bedarf ausgebaut/verändert werden. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit Kellerräume als weiteren Stauraum zu nutzen. Mietbare Parkplätze sind am Gebäude vorhanden.
Der gepflegte Teppichboden dämmt den Geräuschpegel und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über eine gepflegte Ausstattung der Räumlichkeiten und einen Glasfaseranschluss.
Profitieren Sie von einer zentralen Lage in Crailsheim mit vielseitigen Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Arbeitsumgebung. Vor allem die gegebene Langfristigkeit mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, sorgt für Stabilität. Ihre Suche nach dem perfekten Geschäftssitz für Ihr Büro-, Ihre Praxis-, etc. endet hier. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren!
Die monatliche Miete und Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.12.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 118.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2029 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 118,7 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 18,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 2004 |
Ausstattung -Aufzug
-Dachterrasse im 4. OG mit grandiosem Blick über Crailsheim
-Großraumbüros
-große Fensterfronten
-Kantine mit Küche
-Schulungsraum
-Kabelkanäle
-abgehängte Decke
-Glasfaser-Anschluss
-Dachterrasse im 4. OG mit grandiosem Blick über Crailsheim
-Großraumbüros
-große Fensterfronten
-Kantine mit Küche
-Schulungsraum
-Kabelkanäle
-abgehängte Decke
-Glasfaser-Anschluss
Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage der dynamischen Stadt Crailsheim.
Crailsheim ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, was diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht. Die Stadt bietet eine florierende Wirtschaft und ein breites Netzwerk potenzieller Geschäftspartner, das durch die Präsenz zahlreicher renommierter Unternehmen in der Region gestützt wird.
Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter profitieren von der exzellenten Lage durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit der Büro- und Praxisräume maßgeblich vereinfacht. Der Busbahnhof liegt direkt vor dem Gebäude und nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Zugbahnhof mit Anbindung Richtung Heilbronn und Nürnberg. Die Autobahn A6 in ist ebenfalls schnell erreicht.
Crailsheim ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, was diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht. Die Stadt bietet eine florierende Wirtschaft und ein breites Netzwerk potenzieller Geschäftspartner, das durch die Präsenz zahlreicher renommierter Unternehmen in der Region gestützt wird.
Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter profitieren von der exzellenten Lage durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit der Büro- und Praxisräume maßgeblich vereinfacht. Der Busbahnhof liegt direkt vor dem Gebäude und nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Zugbahnhof mit Anbindung Richtung Heilbronn und Nürnberg. Die Autobahn A6 in ist ebenfalls schnell erreicht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nicole Rudel
Telefon: 0791/7585-3208
E-Mail: nicole.rudel@vrbank-hsh.immo
