Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in der Ortschaft Herbsleben/Kleinvargula. Dieses Wohnhaus, erbaut im Jahr 1910, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer Grundstücksgröße von 224 m² hält sich der Pflegeaufwand in Grenzen. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig.
Das Haus umfasst insgesamt vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein helles Wohnzimmer lädt zu geselligen Stunden ein, während ein gut dimensioniertes Badezimmer den morgendlichen Stress minimiert.
Der gesamte Zustand des Hauses ist gepflegt, einige Schäden im Keller und Erdgeschoss durch aufsteigende Feuchtigkeit sind vorhanden. Die Ölzentralheizung sollte erneuert werden.
Ausstattung Ölzentralheizung aus 1992
Fenster aus 1992
Elektro nach 1990 erneuert
aufsteigende Feuchtigkeit im Kellergeschoss und Erdgeschoss (Küche, Speisekammer)
Sanierungsbedarf im Dachgeschoss (Maler, Fußböden)
Lage Herbsleben / Kleinvargula ist ein idyllisches Dorf eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Thüringen. Die Region besticht durch ihre historische Architektur und die Nähe zur Natur, die sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignet.
Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem sind die Städte Erfurt und Gotha in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine ausgezeichnete Verbindung zu urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.
Der Standort ist ideal für Familien und Menschen, die die Balance zwischen naturnahem Wohnen und modernem Lebenskomfort suchen. Herbsleben / Kleinvargula ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen.
Energieausweis
| Baujahr |
1910 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.02.2035 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Endenergiebedarf |
154,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1910 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
.png){kind=logo}