Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Langensalza bietet ein attraktives Gesamtpaket aus großzügigen Platzverhältnissen, durchdachter Aufteilung und einem weitläufigen Grundstück. Das im Jahr 1992 errichtete Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Außenfläche und zusätzlicher Nutzreserve zu schätzen wissen.
Auf ca. 174 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom komfortablen Wohn- und Essbereich bis hin zu Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräumen. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab und schaffen eine solide Grundlage für angenehmes Wohnen im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 1.440 m², das reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und verfügt über ca. 56 m² Nutzfläche – ideal für Vorrat, Hauswirtschaft, Werkstatt oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung - Balkon
- Wintergarten
- Unterkellert
- 2 Stellplätze
- Garage
- Carport
Lage Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.
Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die "Rehaklinik an der Salza", die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.
Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.
In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.
Sonstiges Bezug nach Absprache mit der Eigentümerin.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
91,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.04.2036 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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