Vermietete 3,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in schöner Lage von Gernsbach!

Dachgeschoss, 81 m², 3,5 Zimmer, 76593 Gernsbach
Details
ImmoNr 918
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 76593
Ort Gernsbach
Land Deutschland
Etage DG
Wohnfläche 81 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Kaufpreis 195.000 €
Hausgeld 429 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr 918 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 76593
Ort Gernsbach Land Deutschland
Etage DG Wohnfläche 81 m²
Anzahl Zimmer 3,5 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Kaufpreis 195.000 € Hausgeld 429 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt. Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gemütliche 3,5 Zi.-ETW in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Die Dachgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Lediglich die Küche wird über das Esszimmer erreicht. Auf der Loggia, die über das Wohnzimmer begehbar ist, können Sie bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen oder Ihren Kaffee genießen. Das dritte Zimmer ist als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC runden das Wohnangebot ab. Für Ihre Gäste steht das separate WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz. Wasch- und Trockenraum sind im Kellergeschoss untergebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 624,- € mtl.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Loggia
- Garage
- Stellplatz
- Gäste-WC
Lagebeschreibung Gernsbach liegt außerordentlich idyllisch und besticht durch sehr schöne alte Fachwerkhäuser, Stadtkirchen, der mächtigen Stadtbefestigung, Gärten, einem großen Kurpark, Sonnenuhren und natürlich dem Flüsschen der Murg. Grundsätzlich ist der Freizeitwert kaum zu überbieten. Es gibt zahlreiche Wanderweg, Radwege, Gastronomie, sogar Wintersport, mit tollen Loipen und alpinen Möglichkeiten, am Kaltenbronn sind geboten. Die wunderschöne Stadt Baden-Baden ist in 2o Minuten zu erreichen, der Flughafen Baden-Air liegt 34 km entfernt und die Stadt Karlsruhe 41 km. Karlsruhe können Sie auch bequem mit der S-Bahn erreichen. Selbstverständlich gibt es in Gernsbach auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen.
Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt 624,- €
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marco Seitlinger
Telefon: 07221 / 9593 - 2430 Mobil: 0151 / 16735865 E-Mail: immo@vrmiba-immo.de
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