Vermietete 3,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in schöner Lage von Gernsbach!
Dachgeschoss, 81 m², 3,5 Zimmer, 76593 Gernsbach
Details
| ImmoNr | 918 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 76593 |
| Ort | Gernsbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 429 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 918 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 76593 |
| Ort | Gernsbach | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € | Hausgeld | 429 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gemütliche 3,5 Zi.-ETW in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Die Dachgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Lediglich die Küche wird über das Esszimmer erreicht. Auf der Loggia, die über das Wohnzimmer begehbar ist, können Sie bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen oder Ihren Kaffee genießen. Das dritte Zimmer ist als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC runden das Wohnangebot ab. Für Ihre Gäste steht das separate WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz. Wasch- und Trockenraum sind im Kellergeschoss untergebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 624,- € mtl.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Lediglich die Küche wird über das Esszimmer erreicht. Auf der Loggia, die über das Wohnzimmer begehbar ist, können Sie bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen oder Ihren Kaffee genießen. Das dritte Zimmer ist als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC runden das Wohnangebot ab. Für Ihre Gäste steht das separate WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz. Wasch- und Trockenraum sind im Kellergeschoss untergebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 624,- € mtl.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Loggia
- Garage
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Garage
- Stellplatz
- Gäste-WC
Lagebeschreibung Gernsbach liegt außerordentlich idyllisch und besticht durch sehr schöne alte Fachwerkhäuser, Stadtkirchen, der mächtigen Stadtbefestigung, Gärten, einem großen Kurpark, Sonnenuhren und natürlich dem Flüsschen der Murg. Grundsätzlich ist der Freizeitwert kaum zu überbieten. Es gibt zahlreiche Wanderweg, Radwege, Gastronomie, sogar Wintersport, mit tollen Loipen und alpinen Möglichkeiten, am Kaltenbronn sind geboten. Die wunderschöne Stadt Baden-Baden ist in 2o Minuten zu erreichen, der Flughafen Baden-Air liegt 34 km entfernt und die Stadt Karlsruhe 41 km. Karlsruhe können Sie auch bequem mit der S-Bahn erreichen. Selbstverständlich gibt es in Gernsbach auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen.
Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt 624,- €
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
