"Wohnen in ländlicher Idylle" 1-2 FH mit großem Grundstück in Steinmauern!
1-2 Familienhaus, 184 m², 9 Zimmer, 76479 Steinmauern
Details
| ImmoNr | 997 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | 1-2 Familienhaus |
| PLZ | 76479 |
| Ort | Steinmauern |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Steinmauern (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksgröße | 877 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 997 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | 1-2 Familienhaus | PLZ | 76479 |
| Ort | Steinmauern | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Steinmauern (Gemeinde) | Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksgröße | 877 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 410.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante 1-2 Familienhaus im idyllischen Steinmauern zum Kauf anzubieten. Gelegen in der malerischen Gemeinde Steinmauern, besticht dieses im Jahre 1960 erbaute Objekt durch seinen historischen Charme sowie das enorme Potential, welches es bietet.
Das Haus ist unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen, wobei die Gesamtwohnfläche circa 184 m² beträgt. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die Gestaltung eines gemütlichen Familienheims oder die Realisierung eines Zwei-Generationen-Wohnprojektes.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands lässt sich das Potenzial dieser Immobilie nicht leugnen. Es erwartet Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und dabei persönliche Akzente zu setzen. Die Struktur des Hauses ist solide, was eine ideale Grundlage für anstehende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten schafft.
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, was besonders wertvoll für Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Lagerplatz sein kann. Die Terrasse und der Freisitz ergänzen diesen Wohntraum, indem sie einen Ort für Entspannung im Freien und für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet.
Die allgemeine Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Für Ihren PKW steht Ihnen eine 1989 erbaute Einzelgarage mit elektrischem Toröffner zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie auf der großen Grundstücksfläche. Der Schopf mit Nebengebäude bietet Ihnen zusätzliche Fläche für Werkstatt, Sommerküche oder Abstellfläche für Gartenmöbel oder -geräte. Im großen Garten haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen, während Sie in der Sonne entspannen oder Ihrer Liebe zur Gartenarbeit nachgehen.
Das Haus ist unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen, wobei die Gesamtwohnfläche circa 184 m² beträgt. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die Gestaltung eines gemütlichen Familienheims oder die Realisierung eines Zwei-Generationen-Wohnprojektes.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands lässt sich das Potenzial dieser Immobilie nicht leugnen. Es erwartet Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und dabei persönliche Akzente zu setzen. Die Struktur des Hauses ist solide, was eine ideale Grundlage für anstehende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten schafft.
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, was besonders wertvoll für Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Lagerplatz sein kann. Die Terrasse und der Freisitz ergänzen diesen Wohntraum, indem sie einen Ort für Entspannung im Freien und für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet.
Die allgemeine Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Für Ihren PKW steht Ihnen eine 1989 erbaute Einzelgarage mit elektrischem Toröffner zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie auf der großen Grundstücksfläche. Der Schopf mit Nebengebäude bietet Ihnen zusätzliche Fläche für Werkstatt, Sommerküche oder Abstellfläche für Gartenmöbel oder -geräte. Im großen Garten haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen, während Sie in der Sonne entspannen oder Ihrer Liebe zur Gartenarbeit nachgehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 446.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten
- Moderne Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Ölheizung (2005) als zuverlässige und bewährte Befeuerungsmethode
- Garage und Nebengebäude
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten
- Moderne Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Ölheizung (2005) als zuverlässige und bewährte Befeuerungsmethode
- Garage und Nebengebäude
Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende 1-2 Familienhaus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage in Steinmauern, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rastatt. Die Adresse des Objekts verspricht eine friedliche Wohnumgebung, umgeben von gut gepflegten Häusern und freundlichen Nachbarn. Steinmauern, bekannt für seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte, bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus Ruhe und Stadtnähe vereinen möchten.
Nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hinzu kommt die gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, größere Städte und kulturelle Angebote in kurzer Zeit zu erreichen. Steinmauern selbst bietet zudem ein aktives Gemeindeleben mit vielfältigen Veranstaltungen und Vereinen, welches die Möglichkeit bietet, schnell heimisch zu werden und Teil der Gemeinschaft zu werden.
In Summe bietet diese Lage nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der die Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung meisterhaft hält. Es ist der ideale Ort für jene, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen und sich nach einem harmonischen Lebensumfeld sehnen.
Nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hinzu kommt die gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, größere Städte und kulturelle Angebote in kurzer Zeit zu erreichen. Steinmauern selbst bietet zudem ein aktives Gemeindeleben mit vielfältigen Veranstaltungen und Vereinen, welches die Möglichkeit bietet, schnell heimisch zu werden und Teil der Gemeinschaft zu werden.
In Summe bietet diese Lage nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der die Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung meisterhaft hält. Es ist der ideale Ort für jene, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen und sich nach einem harmonischen Lebensumfeld sehnen.
