Top gepflegtes Reihenendhaus mit sep. Einliegerwohnung, Doppelgarage und Garten in Haueneberstein.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 225 m², 7 Zimmer, 76532 Baden-Baden / Haueneberstein
Details
| ImmoNr | 1005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 76532 |
| Ort | Baden-Baden / Haueneberstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 225 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksgröße | 410 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1005 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | PLZ | 76532 |
| Ort | Baden-Baden / Haueneberstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 225 m² | Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksgröße | 410 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 539.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In der malerischen Umgebung von Baden-Baden im Ortsteil Haueneberstein präsentieren wir Ihnen ein sehr ansprechendes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahre 1983 erbaut wurde und durch seinen gepflegten Zustand besticht. Dieses besondere Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 410 m² Fläche. Es bietet insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 11 m² Nutzfläche und verteilt sich über zwei Etagen mit Licht durchfluteten Räumen.
Das Haus umfasst sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die flexibel nach den Wünschen Ihrer Familie genutzt werden können. Ob als gemütliches Familienheim oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus passt sich Ihren Lebensumständen an. Die aktuell vermietete Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit zur Nutzung als separate Wohneinheit für Gäste oder Familienmitglieder.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre. Diverse Modernisierungsarbeiten wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt. Im Außenbereich laden eine Terrasse sowie ein Balkon zum Entspannen ein, wodurch ein harmonisches Wohngefühl inmitten einer idyllischen Umgebung entsteht.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager- und Nutzfläche bietet und im ausbaubaren Dachgeschoss liegen bereits alle Versorgungsleitungen. Eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen gehört selbstverständlich zur Immobilie.
Die Verfügbarkeit des Objekts ist für das IV. Quartal 2024 vorgesehen, was Ihnen genügend Zeit gibt, Ihren Umzug sorgfältig zu planen.
Entdecken Sie die Möglichkeit, im Außenbezirk von Baden-Baden ein neues Zuhause zu finden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Das Haus umfasst sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die flexibel nach den Wünschen Ihrer Familie genutzt werden können. Ob als gemütliches Familienheim oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus passt sich Ihren Lebensumständen an. Die aktuell vermietete Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit zur Nutzung als separate Wohneinheit für Gäste oder Familienmitglieder.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre. Diverse Modernisierungsarbeiten wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt. Im Außenbereich laden eine Terrasse sowie ein Balkon zum Entspannen ein, wodurch ein harmonisches Wohngefühl inmitten einer idyllischen Umgebung entsteht.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager- und Nutzfläche bietet und im ausbaubaren Dachgeschoss liegen bereits alle Versorgungsleitungen. Eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen gehört selbstverständlich zur Immobilie.
Die Verfügbarkeit des Objekts ist für das IV. Quartal 2024 vorgesehen, was Ihnen genügend Zeit gibt, Ihren Umzug sorgfältig zu planen.
Entdecken Sie die Möglichkeit, im Außenbezirk von Baden-Baden ein neues Zuhause zu finden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2034
Endenergieverbrauch: 134.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Kachelkamin
- möbilierte ELW, mtl. Miete inkl. NK 475,00€
- ausbaufähiges DG
- Markise
- Fußbodenheizung im EG
- möbilierte ELW, mtl. Miete inkl. NK 475,00€
- ausbaufähiges DG
- Markise
- Fußbodenheizung im EG
Lagebeschreibung Die Immobilie steht in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Ortsrandlage von Haueneberstein vor den Toren Baden-Badens. Haueneberstein ist ein beliebter Wohnort. Im Ort befinden sich Geschäfte für die Güter des täglichen Bedarfs. Möglichkeiten zum Wandern, Joggen oder Radfahren bieten die angrenzenden Wälder. Eine lange Fastnachtstradition, das Heimatmuseum sowie das Eberbachfest machen die Gemeinde über die Grenzen hinaus bekannt. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten und eine kombinierte Schule. Praktische Verkehrsanbindungen zur Autobahn und zum Regionalbahnhof über die S-Bahn sind gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die neue B3, die BAB 5 sowie den Regionalflughafen Baden-Airpark. Eine gute Busverbindung bringt Sie ins Zentrum von Baden-Baden mit Kurhaus, Theater, Festspielhaus und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.
