Höchster Wohnkomfort - projektierte 3 Zi.-ETW in Gernsbach
Etagenwohnung, 97 m², 3 Zimmer, 76593 Gernsbach
Details
| ImmoNr | 1013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76593 |
| Ort | Gernsbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 487.982,50 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | 1013 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 76593 |
| Ort | Gernsbach | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 487.982,50 € | Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Gernsbach – Ihr neues Zuhause. Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit in einem projektierten 11-Familienhaus in der malerischen Stadt Gernsbach.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und zukunftsorientierte Architektur. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen für alle Generationen. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Etage, während der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem einladenden Balkon zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre energieeffiziente Bauweise. Als KfW-40-QNG Haus mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einem äußerst geringen Energiebedarf und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen den Alltag erleichtern, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie die Vorzüge eines zukunftsorientierten Wohnens in einer attraktiven Lage. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Gernsbach wartet auf Sie!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und zukunftsorientierte Architektur. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen für alle Generationen. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Etage, während der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem einladenden Balkon zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre energieeffiziente Bauweise. Als KfW-40-QNG Haus mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einem äußerst geringen Energiebedarf und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen den Alltag erleichtern, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie die Vorzüge eines zukunftsorientierten Wohnens in einer attraktiven Lage. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Gernsbach wartet auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2034
Endenergiebedarf: 5.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - Balkon
- Aufzug
- KfW-40-QNG Haus
- 2 Stellplätze
- Abstellraum
- Fussbodenheizung
- Aufzug
- KfW-40-QNG Haus
- 2 Stellplätze
- Abstellraum
- Fussbodenheizung
Lagebeschreibung Gernsbach liegt außerordentlich idyllisch und besticht durch sehr schöne alte Fachwerkhäuser, Stadtkirchen, der mächtigen Stadtbefestigung, Gärten, einem großen Kurpark, Sonnenuhren und natürlich dem Flüsschen der Murg. Grundsätzlich ist der Freizeitwert kaum zu überbieten. Es gibt zahlreiche Wanderweg, Radwege, Gastronomie, sogar Wintersport, mit tollen Loipen und alpinen Möglichkeiten, am Kaltenbronn sind geboten. Die wunderschöne Stadt Baden-Baden ist in 2o Minuten zu erreichen, der Flughafen Baden-Air liegt 34 km entfernt und die Stadt Karlsruhe 41 km. Karlsruhe können Sie auch bequem mit der S-Bahn erreichen. Selbstverständlich gibt es in Gernsbach auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
