Eine gute Gelegenheit! Gepflegtes, teilmodernisiertes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Kuppenheim.

Mehrfamilienhaus, 283 m², 12 Zimmer, 76456 Kuppenheim
Details
ImmoNr 1016
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 76456
Ort Kuppenheim
Land Deutschland
Wohnfläche 283 m²
Grundstücksgröße 663 m²
Anzahl Zimmer 12
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 699.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr 1016 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 76456
Ort Kuppenheim Land Deutschland
Wohnfläche 283 m² Grundstücksgröße 663 m²
Anzahl Zimmer 12 Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3 Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 699.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt. Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte und modernisiert 3-Familienhaus stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als attraktives Anlageobjekt für Investoren.
Das im Jahr 1971 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmer, darunter 7 gut geschnittene Schlafzimmer und 3 funktionale Badezimmer.
Im EG befindet sich eine vermietete 4 Zimmer Wohnung, diese wurde im Jahr 2013/14 modernisiert: neues Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC und Gäste-WC; neue Bodenbeläge Laminat; neue Kunststoffisoglasfenster ca. 1998. Die Terrasse verfügt über eine zusätzliche Glasüberdachung und seitliche Windschutzgeländer.
Die bezugsfreie 4 Zimmer Wohnung im OG wurde im Jahr 2022 komplett saniert inkl. Strom- und Wasseranschlüsse: Bad mit begehbarer Dusche und Waschtisch, separates WC, Vinylboden, 3-fach Isolierglasfenster, teilweise Fliegengitter und elektrische Rollläden, Internetanschluss in allen Räumen, Türen weiß, neue hochwertige Einbauküche. Der Balkon wurde neu gefliest und erhielt eine moderne Glasbrüstung. Gleichzeitig wurde der Zugang mit bodentiefen Fenstern vergrößert.
Die langjährig vermietete 4 Zimmer Wohnung im DG ist sehr gepflegt. Die Badausstattung und die Fliesen in der Küche entsprechen überwiegend dem Baujahr. Die Kunststoffisoglasfenster und der Laminatboden wurden im Jahr 2001 erneuert.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Niedertemperaturheizung) aus dem Jahr 1991 betrieben.

Mit einem Grundstück von ca. 663 m² bietet dieses Haus zudem reichlich Freiraum zum Entspannen und Gestalten. Dank der gepflegten Substanz und des durchdachten Grundrisses eignet sich dieses Mehrfamilienhaus hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen, oder Investoren, die von einer stabilen Rendite profitieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung offen lässt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2034
Endenergiebedarf: 333.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung - 2 Garagen
- Stellplatz
- Balkone
- teilw. elektrische Rollläden und Fliegengitter
- Kunststoffisoglasfenster; teilw. 3-fach
- Parkett-, Laminat- und Vinylböden
Lagebeschreibung Kuppenheim ist eine attraktive, ländlich geprägte Stadt am „Tor zum Murgtal“. Die herrliche Natur der Vorbergzone sowie die Nähe zum Schloß Favorite bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In Kuppenheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, fünf Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn). Die Nähe zur Autobahn und der B462 machen diesen Standort sehr attraktiv. Zahlreiche Vereine runden das Freizeitangebot ab.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Annette Rast
Telefon: 07221 / 9593 - 2425 Mobil: 0172 / 7206844 E-Mail: immo@vrmiba-immo.de
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