Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 1.972 m² Grundstück und Ökonomie in Bühl-Oberbruch!
Mehrfamilienhaus, 365 m², 12 Zimmer, 77815 Bühl / Oberbruch
Details
| ImmoNr | 1023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 77815 |
| Ort | Bühl / Oberbruch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 365 m² |
| Nutzfläche | 201 m² |
| Grundstücksgröße | 1.972 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 77815 |
| Ort | Bühl / Oberbruch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 365 m² | Nutzfläche | 201 m² |
| Grundstücksgröße | 1.972 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 799.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt in Bühl / Oberbruch – einem charmanten und gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich ideal zur Kapitalanlage eignet. Erbaut im Jahr 1973, besticht diese Immobilie durch eine solide Bauweise und eine hervorragende Lage in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.972 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Entspannung und Erholung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 365 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 201 m². Die Wohnungen im Haupthaus sind vermietet und bieten insgesamt eine Wohnfläche von 279 m² die sich auf drei sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen verteilt. Die Wohnung im EG und OG verfügt jeweils über zwei und die Wohnung im OG über einen Balkon. In allen Wohnungen gibt es ein separates Gäste WC. Das Nebenhaus ist ebenfalls vermietet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 86 m². Allen Wohneinheiten sind Stellplätze in der Garage, unter dem Carport oder im Freien zugeordnet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2033
Endenergiebedarf: 190.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Gasheizung aus 2011
- 3-fach Isolierglasfenster aus 2016
- Neue Dachfenster aus 2021
- Ausbau Dachgeschoss 2001
- Ökonomiegebäude von ca. 1900 mit Erweiterungsbau um 1996
- Stallgebäude aus ca. 1955
- Zwei Garagen und Carport
- Solarthermie für Warmwasser
- 3-fach Isolierglasfenster aus 2016
- Neue Dachfenster aus 2021
- Ausbau Dachgeschoss 2001
- Ökonomiegebäude von ca. 1900 mit Erweiterungsbau um 1996
- Stallgebäude aus ca. 1955
- Zwei Garagen und Carport
- Solarthermie für Warmwasser
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich Bühl-Oberbruch, ein in nordwestlicher Richtung gelegener und ländlich geprägter Stadtteil von Bühl, ca. 7 km vom Stadtzentrum Bühl entfernt, das Sie mit dem Wagen in wenigen Minuten erreichen. Bühl, eine dynamische Stadt vereinigt Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Wichtigste Arbeitgeber sind die Firmen Bosch und Schaeffler. Auch viele mittelständische Betriebe bieten in verschiedenen Sparten Arbeitsplätze. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Stadt Bühl bietet auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Autobahn, ins Rebland oder ins benachbarte Elsass machen Bühl zu einem interessanten Wohnort.
Sonstiges - Innenbilder der Wohnungen und weiteres ausführliches Informationsmaterial erhalten Sie auf Anfrage!
- Die Wohnungen sind für insgesamt 2.755,- € kalt pro Monat vermietet
EG-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche für 770,- € pro Monat
OG-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche für 645,- € pro Monat
DG-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche für 670,- € pro Monat
Wohnung im Nebengebäude mit ca. 86 m² Wohnfläche für 670,- pro Monat
- Die Wohnungen sind für insgesamt 2.755,- € kalt pro Monat vermietet
EG-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche für 770,- € pro Monat
OG-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche für 645,- € pro Monat
DG-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche für 670,- € pro Monat
Wohnung im Nebengebäude mit ca. 86 m² Wohnfläche für 670,- pro Monat
