Ihr neues Zuhause! Sehr gepflegte 3 Zi.-ETW in Randlage von Hügelsheim.
Etagenwohnung, 73 m², 3 Zimmer, 76549 Hügelsheim
Details
| ImmoNr | 1028 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76549 |
| Ort | Hügelsheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 420,17 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | 1028 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 76549 |
| Ort | Hügelsheim | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € | Hausgeld | 420,17 € |
| Währung | € | Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause, diese 3 Zi.-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Randlage am Hardtwald. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch ihr klares Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Dusche mit Glaskabine, Waschtisch und WC, in die beiden Schlafräume und in die Küche. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, runden das Raumangebot ab. Auf dem Balkon können Sie sich entspannen und die Ruhe des Hardtwalds genießen.
Das Haus wurde in den 90 er Jahren grundlegend renoviert: Wärmedämmung an Außenwänden, Kellerdecken und Speicherboden; weiße Kunststoffisoglasfenster, Hauseingangsanlage in Alu mit Sprechanlage und Briefkastenanlage; Sanierung Balkone und Loggien; Gaszentralheizung; Elektroinstallation im Gemeinschaftsbereich. In 2002 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, die Heizkörper und die Heizungsrohre in der Wohnung komplett erneuert sowie das Bad neu gestaltet und im letzten Jahr neue Badobjekte eingebaut. Vor ca. 10 Jahre wurde das Dach erneuert. Ein neuer Fassadenanstrich ist in Planung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Malerflies, Laminatboden, Rollläden an allen Fenstern und Fliegengittern ausgestattet. In 2022 wurde die Wohnung das letzte mal renoviert. Die Einbauküche und das Mobilar soll übernommen werden.
Im UG steht Ihnen ein sehr geräumiger Kellerraum und im DG ein Speicherplatz zur Verfügung. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Im Preis inbegriffen ist ein PKW-Abstellplatz im Freien.
Die Wohnung überzeugt durch ihr klares Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Dusche mit Glaskabine, Waschtisch und WC, in die beiden Schlafräume und in die Küche. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, runden das Raumangebot ab. Auf dem Balkon können Sie sich entspannen und die Ruhe des Hardtwalds genießen.
Das Haus wurde in den 90 er Jahren grundlegend renoviert: Wärmedämmung an Außenwänden, Kellerdecken und Speicherboden; weiße Kunststoffisoglasfenster, Hauseingangsanlage in Alu mit Sprechanlage und Briefkastenanlage; Sanierung Balkone und Loggien; Gaszentralheizung; Elektroinstallation im Gemeinschaftsbereich. In 2002 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, die Heizkörper und die Heizungsrohre in der Wohnung komplett erneuert sowie das Bad neu gestaltet und im letzten Jahr neue Badobjekte eingebaut. Vor ca. 10 Jahre wurde das Dach erneuert. Ein neuer Fassadenanstrich ist in Planung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Malerflies, Laminatboden, Rollläden an allen Fenstern und Fliegengittern ausgestattet. In 2022 wurde die Wohnung das letzte mal renoviert. Die Einbauküche und das Mobilar soll übernommen werden.
Im UG steht Ihnen ein sehr geräumiger Kellerraum und im DG ein Speicherplatz zur Verfügung. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Im Preis inbegriffen ist ein PKW-Abstellplatz im Freien.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2028
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung - Einbauküche
- Balkon
- Markise
- Stellplatz
- Rollläden
- Fliegengitter
- Balkon
- Markise
- Stellplatz
- Rollläden
- Fliegengitter
Lagebeschreibung Das Objekt steht in ruhiger Ortsrandlage von Hügelsheim in einem reinen Wohngebiet. Jeder der in Hügelsheim aktiv sein möchte, findet nach seinem Geschmack genau das Richtige. Ob „Erleben und Genießen“ mit der Vielfalt der kulinarischen Genüsse im Spargeldorf oder „Erholung und Badefreude“ am Erländersee, alles möglich in Hügelsheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind ebenfalls am Ort vorhanden. Die Wege nach Baden-Baden und Rastatt sind durch die B 36 kurz. Zur deutschen und französischen Autobahn sind es nur wenige Fahrkilometer. Der Baden-Airpark mit dem Regionalflughafen Karlsruhe ist mittlerweile ein starkes Wirtschaftszentrum mit vielen Arbeitsplätzen.
