"Komplett Sanieren oder Neubau!" Grundstück mit Wohnhaus in Traumlage von Baden-Baden/Lichtental.
Einfamilienhaus, 93 m², 4 Zimmer, 76534 Baden-Baden / Lichtental
Details
| ImmoNr | 1033 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76534 |
| Ort | Baden-Baden / Lichtental |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Grundstücksgröße | 2.082 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | verschiedene Heizungsanlagen |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1033 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 76534 |
| Ort | Baden-Baden / Lichtental | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Grundstücksgröße | 2.082 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | verschiedene Heizungsanlagen |
| Etagenzahl | 1 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in bevorzugter Höhenlage mit komplett sanierungsbedürftigem Einfamilienwohnhaus. Atemberaubende Fernsicht, Natur- und Waldnähe sowie stilvolle Nachbarschaft machen den Wert der Lage dieses Grundstückes aus.
Verpassen Sie nicht die Chance ein derartiges Grundstück in Toplage, Größe und Vielseitigkeit zu erwerben. Die Liegenschaft selbst bietet ideale Voraussetzungen für einen Neubau gemäß § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung) oder der Komplettsanierung der Bestandsimmobilie. Ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltung, eigene Ideen, optimale Anbindung an Baden-Baden und der unverbaubare Ausblick nach Lichtental sind nur einige der Vorzüge dieses bebauten Grundstücks. Ein Abriss ist möglich. Eine komplette Neubebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser, Doppelhaushälften sowie Garagen und Carports ist hier vorstellbar.
Verpassen Sie nicht die Chance ein derartiges Grundstück in Toplage, Größe und Vielseitigkeit zu erwerben. Die Liegenschaft selbst bietet ideale Voraussetzungen für einen Neubau gemäß § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung) oder der Komplettsanierung der Bestandsimmobilie. Ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltung, eigene Ideen, optimale Anbindung an Baden-Baden und der unverbaubare Ausblick nach Lichtental sind nur einige der Vorzüge dieses bebauten Grundstücks. Ein Abriss ist möglich. Eine komplette Neubebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser, Doppelhaushälften sowie Garagen und Carports ist hier vorstellbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2034
Endenergiebedarf: 609.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: H
Ausstattung - Freisitz
- unverbaubare Aussicht
- alter Baumbestand
- Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch
- unverbaubare Aussicht
- alter Baumbestand
- Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch
Lagebeschreibung Der Stadtteil Lichtental bietet eine einzigartige Kombination aus dörflicher Idylle und städtischer Nähe. Dieser attraktive Ortsteil vor den Toren der Altstadt Baden-Badens besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Malerische Felder, Wälder und weitläufige Grünflächen prägen das Landschaftsbild und schaffen sofort eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung. Es handelt sich um ein Grundstück mit freiem und unverbaubarem Blick sowohl in Richtung Baden-Baden als auch nach Lichtental. Optimale Verkehrsanbindungen zur Autobahn und zum Regionalbahnhof sind gegeben, in wenigen Minuten erreichen Sie zudem den Regionalflughafen Baden-Airpark. Eine gute Busverbindung bringt Sie ins Zentrum von Baden-Baden mit Kurhaus, Theater, Festspielhaus und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.
