Sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Ausbaupotenzial und tollem Grundstück in Schwarzach!
1-2 Familienhaus, 149 m², 6 Zimmer, 77836 Rheinmünster / Schwarzach
Details
| ImmoNr | 1043 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | 1-2 Familienhaus |
| PLZ | 77836 |
| Ort | Rheinmünster / Schwarzach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 986 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1043 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | 1-2 Familienhaus | PLZ | 77836 |
| Ort | Rheinmünster / Schwarzach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² | Grundstücksgröße | 986 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes 1-2 Familienhaus in der idyllischen Gemeinde Rheinmünster im Ortsteil Schwarzach. Dieses gepflegte Zuhause wurde 1979 erbaut und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einer Grundstücksgröße von 986 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Im großzügigen Garten können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses, das noch viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Dachgeschoss kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Parkmöglichkeiten bietet die großzügige Doppelgarage und der große Hof. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Im großzügigen Garten können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses, das noch viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Dachgeschoss kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Parkmöglichkeiten bietet die großzügige Doppelgarage und der große Hof. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2035
Endenergiebedarf: 293.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Doppelgarage
- Gasheizung aus 2006
- Balkon
- Terrasse
- Großes Grundstück mit 986 m²
- Ausbaufläche im Dachgeschoss
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Ein beheizter Raum im Keller
- Gasheizung aus 2006
- Balkon
- Terrasse
- Großes Grundstück mit 986 m²
- Ausbaufläche im Dachgeschoss
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Ein beheizter Raum im Keller
Lagebeschreibung Schwarzach ist der bevorzugte Hauptort der Gemeinde Rheinmünster. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zu Baden-Baden und Bühl sind auch weitere Arbeitsplätze und Freizeitaktivitäten schnell erreichbar. Die Lage am Rhein lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz besteht. Insgesamt ist Rheinmünster eine attraktive Wohngegend für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die ruhige Lage inmitten von Natur und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.
Sonstiges - Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- Es besteht die Möglichkeit die Immobilie in drei Wohnungen aufzuteilen
- Es besteht die Möglichkeit die Immobilie in drei Wohnungen aufzuteilen
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
